Villa a schiera via Pietrarsa 69, Via Campana, Cigliano, Pozzuoli

Pozzuoli-Via Pietrarsa, più precisamente all’interno del Parco San Martino, parco signorile e privato, proponiamo in vendita con INCARICO IN ESCLUSIVA una villa a schiera con giardino.

La proprietà si sviluppa su due piani e attualmente è composta da due appartamenti indipendenti fra di loro, ciascuno ci c.ca 110 mq interni. Le due soluzioni possono essere unite in quanto la scala interna è facilmente ripristinabile.
Il primo appartamento, sito al piano rialzato, è così composto: dalla porta d’ingresso ci accoglie un ambiente openspace composto da soggiorno a vista con cucina abitabile, con uscita ad un terrazzino, camera da letto matrimoniale , cameretta , un ampio bagno con cabina doccia, un vano lavanderia, due vani ripostiglio ed un vano sottoscala, il tutto con affaccio ad un terrazzo a livello.
Il secondo appartamento, sito al primo piano, è così composto: dalla porta d’ingresso accediamo alla zona giorno, con ingresso direttamente in cucina a vista abitabile, veranda vetrata arredata a vano soggiorno dove è possibile accogliere amici e rilassarsi, grazie alle sue ampie vetrate con affaccio sul verde, con uscita ad un terrazzino a livello con affaccio interno ed una scala che conduce al terrazzo di copertura. Un disimpegno alla destra della porta d’ingresso ci conduce poi alla zona notte composta da tre camere da letto, due bagni, un vano ripostiglio ed un vano cappottiera. Per tutta la lunghezza del corridoio è possibile notare un mezzanino da utilizzare come ulteriore ripostiglio.
Il giardino si sviluppa sia avanti che dietro la proprietà e si estende per circa 200 mq, sono presenti siepi curate, aiuole e punti luce e acqua. Il giardino posteriore è pavimentato ed il terrazzo prospiciente è attrezzato con piani di marmo e forno a legna.

La casa è completamente ristrutturata, al 2021 risale la completa ristrutturazione del piano superiore (compresa di impermeabilizzazione del terrazzo di copertura). I materiali sono di pregio ed i dettagli curati nei particolari.
Gli infissi sono il legno doppio vetro camera e tutte le finestre e balconi sono dotati di napoletane. Il riscaldamento è sia a GPL con bombolone interrato in giardino (sostituito nel mese di febbraio 2024) sia mediante stufa a pellet (che al momento riscalda entrambe le proprietà). Tutti gli ambienti sono dotati di condizionatore caldo/freddo.
Lo stato di manutenzione è ottimo.
Per maggiori info contattare il numero 081 876 82 40.