Facciata
Facciata
Balcone
Balcone
Vista
Balcone
Balcone
Vista
Stanza non arredata
Salone
Stanza non arredata
Salone
Stanza non arredata
Camera da letto
Stanza arredata
Bagno
Bagno
Stanza arredata
Balcone
Balcone
Balcone
Vista
Balcone
Interno palazzo
Interno palazzo
Vista
Vista
Vista
Facciata
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Facciata
Balcone
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Attico via Nicola Pellati 49, Portuense, Roma

RomaPortuenseVia Nicola Pellati
€ 579.000
4 locali
135 m²
2 bagni
Piano 4
Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 18/06/2024
Descrizione

riferimento: EK-111620317

PORTUENSE VIGNA PIA ATTICO PANORAMICO

+ VENDUTO + Precisamente in via Nicola Pellati in contesto ultrasignorile ed elegante , ln stabile recentemente ristrutturato e totalmente bonificato con rivestimento in cortina di 4 piani con ascensore , proponiamo la vendita di uno Strepitoso Attico ( libero e disponibile da subito ) in discreto stato conservativo ma comunque da ristrutturare e composto da ampio ingresso un salone di circa 30 mq con camino 3 camere da letto doppi servizi cucina abitabile armadi a muro . ogni ambiente di casa , esposta su 3 lati è servita da balconi ( la zona notte ) ed uno splendido terrazzo panoramico di circa 60 con camino esterno direttamente dal salone. possibilità di acquisto di box auto all'interno dello stesso stabile.
I pavimenti sono in parquet rovere originali e risalenti all'epoca della costruzione ( fine anni 70 ) infissi alluminio laccato bianco con vetrocamera, i bagni e la cucina risultano recentemente ristrutturati e la pavimentazione del terrazzo completamente rifatta.
Possibilità di trasformare l'immobile in salone con cucina a vista, 3 ampie camere, locale lavanderia e doppi servizi (vedere ipotesi di ristrutturazione nelle planimetrie allegate)
Splendida opportunità Prezzo richiesto € 579.000,00
Ape G

www.casegroup.it 065515698
Informazioni ed immagini puramente indicative e non costituenti elemento contrattuale né presupposto contrattuale. Casegroup: professionalità, serietà, cura del cliente, efficienza e soddisfazione nella compravendita immobiliare. il nostro principale merito è da attribuire al servizio immobiliare completo che Casegroup offre, assiste il cliente in maniera completa, con tutti i servizi necessari a valorizzare un bene così importante come la casa. dalla mediazione immobiliare a quella creditizia, dalle ristrutturazioni ai traslochi, fino alle gestioni immobiliari, Casegroup vi segue in ogni momento della compravendita, sia che voi desideriate mettere il vostro immobile in vendita o in affitto, sia che desideriate acquistare o affittare immobili di ogni tipo. vendite - locazioni- commerciale- uffici- terreni- nuove costruzioni-ristrutturazioni- consulenze notarili- servizio visure ipo-catastali - mutui- tutto questo e molto di più.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Luca Zappavigna.

Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
4
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
135 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / metallo
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
110,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
110,0 m²

Terrazzo

Piano
4
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Balcone

Piano
4
Superficie
28,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 579.000
Prezzo al m²
4.289 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 120/mese
Spese riscaldamento
€ 100/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
PLAN PELLATI PULITApg
IPOTESI ristrutturazione
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    +26 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.585 al mese

    € 173.700 (30%)

    € 405.300 (70%)

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