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Casale Localita' Brandini, La Morra

La MorraLOCALITA' BRANDINI
€ 1.550.000
5+ locali
964 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 22/12/2024
Descrizione

riferimento: EK-111577007

CASALE UNICO NEL SUO GENERE

a la morra posta in zona collinare con affaccio proponiamo prestigiosa villa totalmente indipendente immersa nel verde.
situata in borgata a pochi minuti dal centro di la morra.
in posizione panoramica con vista sulla catena montuosa delle alpi dalle quali svetta il monviso....
con vista sulle colline e con vista sui vigneti che la circondano ........
ideale per chi cerca ampi spazi e riservatezza.
la proprieta' e' stata recentemente e completamente ristrutturata con finiture e materiali di pregio.
il piano terra, con porticato frontale e' caratterizzato da ampi locali: saloni - cucina grande - varie camere ..
il tutto illuminato da ampie vetrate che si affacciano sul giardino piantumato di 1.949 mq. con annessa piscina.
al piano primo sotterraneo, troviamo la sauna, gli spogliatoi, la tavernetta, cantina e il locale tecnico e l'autorimessa.
al piano primo, risulta la zona notte contraddistinta da ampie camere, e da bagni il tutto con affaccio sull' ampio terrazzo panoramico di mq. di 80 mq
la privacy e' garantita dalle folti siepi che circondano la proprieta'.
completa infine la proprieta' un appezzamento agricolo ....noccioleto di mq. 3.365.
in sintesi siamo in presenza di una proprieta' in proposta pressoche' unica nel suo genere..
Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
964 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
144,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
144,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
114,0 m²
Coefficiente
35%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
39,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
150,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
150,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
24,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
56,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
126,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
37,0 m²

Altro

Piano
Interrato (-1)
Superficie
24,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
1.949,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
194,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
3.365,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
336,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.550.000
Prezzo al m²
1.608 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1.400/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA1

Planimetria
COMPL DEF
PISC NU
SAUNA NU
AUT NUOVA
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    +1 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 4.242 al mese

    € 465.000 (30%)

    € 1.085.000 (70%)

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