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Villa unifamiliare, nuova, 165 m², Centro, Caraglio

Caraglio
€ 417.500
5+ locali
165 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 04/09/2024
Descrizione

riferimento: VILLA NADIA

VILLA NADIA

VENDITA DIRETTA - Immersa nel verde, la villa Nadia sorge nel capoluogo di Caraglio, in tranquilla zona residenziale, comoda a tutti i servizi, in Via Chateau Arnoux con numero civico da assegnare, in area di nuova espansione accanto a piazza Vittorio Nazzari, si propone villa singola in fase di autorizzazione comunale, adiacente a villa già realizzata, progettata su 2 piani fuori terra ed uno interrato: A Piano terra è provista la zona giorno con ingresso in ampio soggiorno, zona pranzo, cucina abitabile disimpegno, bagno , ripostiglio, area esterna di proprietà in parte piastrellata in parte a verde. A piano primo camera matrimoniale, 2 camere, disimpegno, bagno, lavanderia, 3 balconi . Nello scantinato autorimessa con 2 posti auto, cantina/tavernetta, locale caldaia a pompa calore alimentata da i pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto. La villa è progettata in classe energetica "A2".
L'esecuzione viene curata nei minimi dettagli nel rispetto di tutti i confort di ultima generazione: impianto di riscaldamento a pavimento, Ventilazione meccanica controllata, tapparelle in alluminio con isolamento interno elettriche singole e centralizzate, serramenti con vetri stratificati per zona climatica "F", porta di ingresso blindata, impianto fotovoltaico, pannelli solari termici, isolamento termico ed acustico all'avanguardia.
Il capitolato di altissimo livello prevede l'impiego di materiali di primissima qualità.
DETRAZIONI FISCALI PER ACQUISTO DA IMPRESA COSTRUTTRICE.
VENDITA DIRETTA, NO SPESE DI MEDIAZIONE.
CONTATTACI, troveremo la risposta alle tue domande.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Egidio Pellegrino.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano rialzato, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
165 m² | commerciale 223 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
83,9 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
83,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
80,7 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
38,7 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
19,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
11,4 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
5,4 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
15,3 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
4,0 m²

Esterno

Piano
Piano rialzato
Superficie
347,7 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
34,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 417.500
Prezzo al m²
2.530 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA2

Planimetria
Pianta p.t.
Piano primo
Piano interrato
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.216 al mese

    € 125.250 (30%)

    € 292.250 (70%)

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