Ufficio - Studio in Vendita

Rif: VT_VITE_5481767 - La nostra agenzia è lieta di presentare un'opportunità esclusiva per imprenditori e professionisti in cerca di uno spazio commerciale di alta qualità a Viterbo, nella rinomata zona di Villanova.

In un contesto tranquillo ma strategicamente posizionato, proponiamo in vendita un locale commerciale di categoria catastale D8, situato nei locali seminterrati di una palazzina a destinazione prevalentemente commerciale.

Caratteristiche Principali dell’Immobile:
Superficie Generosa: Il locale, che si estende su circa 490 mq, offre ampi spazi facilmente adattabili a diverse tipologie di attività, dai laboratori artigianali agli spazi di stoccaggio e distribuzione.

Altezza Interna: Con un’altezza di 3,25 metri, l’immobile garantisce una notevole libertà progettuale e un ambiente lavorativo confortevole e funzionale.

Finestratura su un lato: La presenza di ampie finestre su un intero lato del locale consente di sfruttare al meglio la luce naturale, creando un ambiente luminoso e accogliente.

Accessibilità Ottimale: La rampa di accesso comoda e facilmente percorribile assicura una gestione efficiente delle operazioni quotidiane, come il carico/scarico delle merci.

Servizi e Uffici: L’immobile è già dotato di servizi igienici e uffici interni, offrendo la possibilità di avviare immediatamente la propria attività senza necessità di interventi strutturali.

Opportunità Aggiuntive:
Due box auto situati sullo stesso livello, ideali per il parcheggio privato o per esigenze di deposito.
Disponibilità di locali commerciali (C1) e uffici al piano terra dello stesso stabile, offrendo la possibilità di espandere o diversificare le proprie attività in un unico contesto.
Posizione e Potenzialità:
L’immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata e facilmente accessibile, in una zona ad alta visibilità e con un forte potenziale di sviluppo. Grazie alla sua configurazione e alla posizione, questo locale rappresenta una soluzione ideale per piccole e medie imprese che cercano un ambiente professionale e adatto a ospitare una varietà di attività commerciali e artigianali.

La nostra agenzia, con la sua lunga esperienza nel settore immobiliare, è a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie e organizzare una visita dell’immobile. Siamo pronti ad assistervi in ogni fase della trattativa, offrendo consulenza altamente qualificata e personalizzata.