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Rustico Campigliola, Manciano

MancianoCampigliola
€ 2.900.000
5+ locali
600 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 08/08/2024
Descrizione

riferimento: 10199

Magnifica Tenuta vicino a Capalbio

Magnifica tenuta equidistante da Capalbio e Manciano, a meno di mezz'ora dalle rinomate Terme di Saturnia e dal mare dell'Argentario. E' costituita da 125 ettari di terreno (bosco 83ha, 4ha uliveto, 36ha seminativo con piante officinali) in cui si trovano il casale principale (300mq oltre a porticati) su 2 livelli (4 camere con 4 bagni + 1 bilocale con bagno; separata zona living con cucina e bagno), un fabbricato adibito a frantoio (87mq) attrezzato con propri locali di servizio; un secondo fabbricato (160mq. oltre a tettoia, dove vengono lavorate le erbe officinali e gli oli sino all'ottenimento dei prodotti finiti) con grande magazzino h 5,20m e locali accessori, ulteriore fabbricato (50 mq) per usi agricoli. I fabbricati principali derivano da vecchie costruzioni in pietra, risalenti a metà 1800, ristrutturati agli inizi degli anni 2000, con lo stile tradizionale e le tecniche di rifinitura tipici dell'architettura toscana: pavimenti in cotto fatto a mano, solai con travi in legno e mezzane in cotto, infissi in legno; attorno il giardino ben curato con la piscina.
Tutta la tenuta gode di una incantevole vista sulle colline circostanti e le varie colture agricole tipiche della Maremma: vigneti, uliveti, campi e macchia mediterranea sino al mare. Proprietà ideale per chi vuole possedere un importante asset familiare con un'attività agricola proiettata nel futuro.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Sergio Greco.

Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Su più livelli
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
600 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina a vista
Bagni
3+
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
14 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a legna
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Impianto tv singolo
  • Piscina
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 2.900.000
Prezzo al m²
4.833 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 12/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

1.75 kWh/m² annoG

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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 8.449 al mese

€ 870.000 (30%)

€ 2.030.000 (70%)

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