Casale via del Fondaccio, 36, Lammari - Lunata, Capannori

E113Z, Lammari - Capannori (Lucca)
Casale in vendita in campagna - 5 vani - 210 mq - con ingresso indipendente, composto da 3 camere e 1 bagni, 8.800 mw tra giardino e terreno.

Siamo a Lammari in una frazione del comune di Capannori a Nord Est di Lucca e precisamente a 4 km di passeggiata dalle mura.
In un contesto verde e tranquillo si trova questo casale in pietra dal carattere fortemente lucchese di 210 mq circa circondato da un giardino e un terreno agricolo per un totale di più di 8.800 mq dove è possibile realizzare una piscina.
Un luogo dove vivere in campagna, ma vicino alla città.

La facciata è in pietra e l’abitazione si sviluppa su tre piani.
Al primo piano l’ingresso ci introduce su un lungo corridoio alla cui sinistra troviamo un’ampia sala e in fondo ci conduce ad un tinello con porta veranda sull’esterno e a una piccola cucina con camino a legna.

Le scale ci portano alla zona notte dove abbiamo 3 camere da letto dagli alti soffitti e da un pavimento in cotto originale dell’inizio del secolo scorso, periodo di costruzione dell’abitazione, un bagno finestrato con vasca e doccia e un piano mansardato a grezzo con soffitto a travi e mezzane ristrutturate nel 2015 completano i piani alti del casale.

Le persiane e gli infissi delle finestre sono in PVC con vetrocamera, il tetto è stato ristrutturato e isolato con guaina nel 2015 come il tetto e il soffitto a travi e mezzane della capanna collegata alla proprietà che può essere trasformata in una civile abitazione.

Il riscaldamento è fornito alla casa da una caldaia a pellet, presenti sul tetto i pannelli solari per l’acqua calda.
L’acqua al casale e al terreno è portata da 2 pozzi, è presente la tri-camerale e non la fognatura.
Completano la proprietà un locale caldaia, un bagno esterno con doccia, uno sgabuzzino, una cantina e un pollaio.

Classe Energetica “G”.