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casa singola PT
casa singola P1
casa singola P2
appart. PT
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Terratetto unifamiliare via Giuseppe Galliano 135, Porto San Giorgio

Porto San GiorgioVia Giuseppe Galliano
€ 249.000
5+ locali
165 m²
3 bagni
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 27/05/2024
Descrizione

riferimento: PSG-113

casa singola in centro ristrutturata, da ultimare

-CENTRO - L’ agenzia immobiliare Gregori propone in vendita al centro di Porto San Giorgio in Vie non gravate dal mercato settimanale, casa singola da cielo a terra con esposizione su due Vie e doppio ingresso. La casa si trova in zona ricca di tutti i servizi di uso quotidiano, prossima a due grandi parcheggi pubblici nonché vicina a sottopassaggio che conduce in spiaggia.
L'abitazione, è stata parzialmente ristrutturata dagli attuali proprietari, i quali sono intervenuti ricostruendo tutte le parti strutturali dell'abitazione, infatti sono stati ricostruiti in legno i solai , risistemate le murature delle facciate esterne, ma soprattutto è stato rifatto il tetto con struttura portante in legno mantenendo gli storici abbaini di questa abitazione. Nei rifacimenti, naturalmente, è stato dato risalto a tutte quelle che sono le moderne soluzioni tecnico strutturali ed isolamenti termo/acustici atti ad avere una prestazione energetica di altissimo livello. La divisione interna e la scala sono state pensate prevedendo diversi scenari di utilizzo di cui: - UNICA ABITAZIONE: avente al piano terra la parte giorno con bagno e la parte notte nei piani superiori in cui è possibile realizzare facilmente quattro camere e tre bagni. In questa soluzione, avendo l'abitazione accesso da due vie, è anche semplice realizzare un ripostiglio bici e/o un garage al piano terra. Altra possibile soluzione è quella invece è quella di realizzare un fabbricato da - METTERE A REDDITO e quindi dividere il fabbricato realizzando al suo interno tre bilocali indipendenti tra loro da affittare singolarmente anche utilizzando la formula del b&b od airbnb. Punti di forza di questa soluzione sono: la posizione centrale ma tranquilla, la generosa dimensione, la ristrutturazione già effettuata nella struttura, la possibilità di utilizzo come una spaziosa casa singola o come fabbricato dalla sicura redditività. Se desidera avere maggiori informazioni, vedere le progettazioni di questo immobile o vuole valutarne altri, la invitiamo a guardare il ns sito od a contattarci ed a fissare un appuntamento presso la nostra sede di Porto San Giorgio (FM) Via Giordano Bruno, 181 - Tel 0734 675825

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Walter Gregori.

Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
165 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Mansarda
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
55,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
55,0 m²

Abitazione

Piano
2
Superficie
55,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
55,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 249.000
Prezzo al m²
1.509 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 3/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoA

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 681 al mese

    € 74.700 (30%)

    € 174.300 (70%)

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