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Villa unifamiliare via Sapiana, Levizzano Rangone, Castelvetro di Modena

Castelvetro di ModenaVia Sapiana
€ 770.000
5+ locali
315 m²
2 bagni
Lusso
No Ascensore
Solo Cucina Arredata
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 08/08/2024
Descrizione

riferimento: CBI132-1802-90

Villa in vendita a Castelvetro di Modena, Levizzano

Levizzano - Castelvetro di Modena

Un piccolo angolo di paradiso nella prima collina di Modena, è in questo il modo più significativo per presentare una proprietà che dal giardino può godere di una vista da cartolina. Vigneti, ancora vigneti e poi il Castello di Levizzano Rangone, borgo medievale a soli 25 km da Modena, immerso in un susseguirsi di dolci colline che ricordano anche la campagna toscana.
La casa, ristrutturata nel suo complesso nel 2002, si sviluppa su un unico livello per un totale di 315 mq.
Il vialetto pedonale ci accompagna fino all'entrata ed al portico frontale un vero "salotto all'aperto". Una zona living importante e luminosa, che prende luce su tre lati, con camino collegata alla sala da pranzo. La cucina è abitabile ed ha accesso diretto al secondo portico, dove sarà un piacere mangiare riparati ma all'aria fresca. Questi ambienti godono la vista del giardino e dei vigneti davanti a casa.
Il reparto notte presenta tre camere da letto e due bagni finestrati con doccia. Il piano interrato è composto da un ampio garage pavimentato, due stanze e dal vano caldaia.
I pavimenti sono in cotto artigianale, prodotto da una piccola fornace di Siena. I portici, i marciapiedi e tutti i camminamenti esterni della casa sono di tavelle rustiche lavorate a mano.
Il tetto, completamente rifatto, ha coppi vecchi e grondaie in rame. La cancellata esterna e le inferriate alle finestre sono state tutte realizzate a mano.
Lo stato dell'immobile è ottimo gli infissi sono in legno con doppio vetro, le porte in legno laccato.
Zanzariere alle finestre, aria condizionata, impianto d'allarme ed impianto d'irrigazione automatico per il prato, sono le dotazioni della villa che la rendono una perfetta soluzione immediatamente abitabile.
Prezzo trattabile.
Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
315 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Solo Cucina Arredata
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
  • Impianto di allarme
  • Mansarda
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 770.000
Prezzo al m²
2.444 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo
  • Certificazione energetica

    Non classificabile
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Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 2.183 al mese

€ 231.000 (30%)

€ 539.000 (70%)

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