Bilocale via Roma, 6., Centro, Ranco

Rancovia Roma, 6.
€ 245.000
2 locali
80 m²
1 bagno
Piano T
No Ascensore
Arredato
Cantina
Annuncio aggiornato il 01/06/2024
Descrizione

riferimento: VA-Ranco

Bilocale con giardino a due passi dal lago

Perché comprarlo:
*a un minuto a piedi dal Lago Maggiore
*80 m2 con cantina e giardino
*classe energetica A, da subito abitabile, completamente arredato e accessoriato

L’appartamento: al piano terra, luminoso, ingresso sull’ampia zona giorno che comprende l’angolo cottura con tavolo da pranzo e un comodissimo soggiorno con divano. La zona notte è costituita dal bagno con doccia e dalla camera da letto.
Tutti i vani affacciano sul bellissimo giardino privato di 100 m2 dove troviamo un’area relax con divanetti.

Lo stabile e gli appartamenti sono stati realizzati nel 2000, impianti di riscaldamento a pavimento e aria condizionata autonomi, impianto di allarme con videosorveglianza, cantina di pertinenza.

L'area: residenziale e tranquilla, Ranco è una piccola cittadina dove sono presenti tutti i servizi essenziali, si affaccia sulle sponde lombarde del lago Maggiore, lo stabile si trova a 300 metri dal Porticciolo e dall’imbarcadero di Ranco.

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Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
80 m² | commerciale 82 m²
locali
2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile
piano
Piano terra
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Fibra ottica
Porta blindata
Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
2
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,0 m²
Costi
prezzo
€ 245.000
spese condominio
€ 100/mese
Efficienza energetica
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo
Efficienza energetica
A125 kWh/m² anno
Planimetria
Planimetria
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