Appartamento via Vittorio Veneto 123, Pallanza Sant'Anna, Verbania

VerbaniaVia Vittorio Veneto
€ 480.000
5+ locali
198 m²
2 bagni
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina
Annuncio aggiornato il 04/06/2024
Descrizione

riferimento: EK-111398169

Il tuo appartamento da sogno a Pallanza!

Un immobile che si contraddistingue già dall'ingresso condominiale con la presenza di una PORTINERIA attiva , l'unica forse in tutta Verbania.
Posto al quinto piano gode di una vista UNICA da tutti gli ambienti, una cartolina quattro stagioni di cui godere dai terrazzi coperti con un colpo d'occhio che spazia dall'abitato di Intra, Laveno fino ad arrivare al verde della Villa Taranto e della Castagnola.
Lo spazio non manca davvero, con una metratura di 180 mq. perfettamente organizzati in una zona giorno davvero generosa, cucina, disimpegno, tre camere di cui due doppie e una con un meraviglioso balcone ad angolo, doppi servizi e poi armadi a muro, spogliatoio, disimpegni...
La zona è super servita, il lago e la sua passeggiata con anche la possibilità, volendo di uscire di casa , attraversare la strada e fare un giro in barca.
Una qualità della vita davvero IMPAGABILE.
Necessita di ristrutturazione ( presenza di moquette e tappezzeria , impianti e bagni da rivedere) ma gli infissi esterni sono già stati sostituiti ( pvc triplo vetro) e questa è una buona notizia !
Box e cantina compresi.
Lo stabile NON necessita di interventi in quanto negli anni sono stati sostituiti il tetto e la caldaia, sono stati rifatti i balconi e le facciate.
Dedicato a chi è alla ricerca di un'abitazione che sa distinguersi, di chi ambisce ai comfort di una villa ma senza le incombenze del taglio giardino!!!
Le prime due immagini dell'annuncio sono un RENDERING di quello che potrebbe diventare la zona giorno.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
198 m²
locali
5+ (3 camere da letto, 4 altri), 2 bagni, cucina semi abitabile
piano
3 piani: da Seminterrato a Piano terra, 5°, con ascensore
totale piani edificio
7 piani
Posti Auto
2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Porta blindata
Armadio a muro
Balcone
Terrazza
Portiere intera giornata
Impianto tv singolo
Cantina
Infissi esterni in triplo vetro / PVC
Esposizione doppia
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
5
Superficie
187,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
187,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
12,0 m²
Coefficiente
25
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
50
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²
Costi
prezzo
€ 480.000
spese condominio
€ 290/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1954
stato
Da ristrutturare
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a gas
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
D≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.435 al mese

    € 144.000 (30%)

    € 336.000 (70%)

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    Opzioni aggiuntive

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