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Casale Strada dei Monti, Parona, Verona

VeronaParonaStrada dei Monti
Prezzo su richiesta
2 locali
500 m²
1 bagno
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 07/06/2024
Descrizione

riferimento: 7016

Azienda agricola a Parona Verona;

Nello specifico ci troviamo in via Strada dei Monti a Parona nel Comune di Verona.

In prima collina, a soli 2 km dalla Ca’ Longa e a pochi minuti dal centro di Verona, questa proprietà gode di una posizione invidiabile e strategica.

Con vista sul fiume Adige con esposizione soleggiata a Sud/Est.

La proprietà è completamente recintata.

Terreni dell’azienda agricola a Parona Verona
La proprietà terriera consiste in circa 50.000 mq di terreno di cui circa 20.000 mq sono attualmente coltivati a vigneto (Corvina, Corvinone e Rondinella) in zona Valpolicella DOC allargata.

Il vigneto non è coltivato a Pergola ma a Guyot. Non sono presenti pali in cemento ma si è preferito adottare un approccio ecosostenibile con pali di legno, legature biodegradabili e utilizzo di una coltivazione biologica.

I restanti 30.000 mq di terreno sono attualmente in parte coltivati ad Ulivi, Piante da frutto e area verde pertinenziale a quelle che sono le strutture tra annessi rustici, depositi e abitazioni.

Abitazione principale dell’azienda agricola a Parona Verona
L’abitazione principale è un Loft di circa 250 mq disposto su un unico livello caratterizzato da un’area living open-space di quasi tutta la superficie dell’abitazione.

Separata da questa area living troviamo la camera da letto matrimoniale servita da cabina armadio, lavanderia, antibagno e bagno finestrato.

Nel giardino pertinenziale al loft si trova un plateatico esterno con vasca idromassaggio, che gode dell’ottima esposizione della proprietà.

Strutture annesse all’azienda agricola
Per quanto riguarda le strutture annesse all’azienda agricola, troviamo 3 immobili per un totale di circa 400 mq così suddivisi:

Ricovero attrezzi agricoli;
Essicatoio Uve;
Locale multifunzionale a disposizione della cantina vinicola;
Informazione importante
Il prezzo tiene conto di una stima fatta a cancelli chiusi. Di conseguenza, compreso nel prezzo è presente tutta l’attrezzatura dell’azienda agricola e il mobilio dell’abitazione.
(Esempio: sono presenti 4 cucine)

Presso il nostro studio è disponibile consultare l’inventario.
Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
1
Ascensore
No
Superficie
500 m²
Locali
2
Camere da letto
1
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
250,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
250,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
400,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
50.000,0 m²
Coefficiente
0.1%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
50,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
Prezzo su richiesta
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
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