Rustico Strada Provinciale traversa dei Monti, Montalcino

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Nel comune di Montalcino, in una location meravigliosa e super ambita vi proponiamo in vendita questa incredibile tenuta.
La proprietà si compone di un esclusivo casale toscano, dependance, piscina a sfioro, 15 ha di terreno e una vista panoramica mozzafiato sulle crete senesi.
Ci troviamo a soli 5 minuti di auto da un tipico borgo storico di Montisi, e in una posizione strategica rispetto ai paesi di Montalcino, Pienza e rispetto ai servizi.

SPAZI INTERNI
Il bellissimo casale padronale, di circa 440 mq, si sviluppa su due piani come segue:

Al piano terra troviamo l'ingresso, il salotto, la sala da pranzo, la cucina, il bagno di servizio, una camera con bagno ensuite, una cantinetta al piano seminterrato, una corte esterna con forno e un locale tecnico esterno.
Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte composta da 4 camere con bagno ensuite.
La dependance di 163 mq si sviluppa su due livelli.
Il piano terra è dedicato alla parte abitativa con open space living e cucina, due camere con bagni ensuite e un guardaroba.
Il seminterrato, invece, è adibito a locale tecnico e magazzino.
E' presente un annesso che può essere utilizzato sia come cantina che come garage di circa 200 mq.

Il casale, risalente al 1800, si trova attualmente in ottime condizioni di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione che sono stati svolti a regola d'arte nel 2007.

TERRENO ED ESTERNI
La proprietà si trova in una location da sogno, circondata da un panorama mozzafiato.

Il casale è circondato da un meraviglioso parco nel quale si trova la piscina a sfioro 15×6 mt vicino alla quale si trova un annesso con angolo bar, bagno e locali idrici.

Il terreno in totale è di 15,46 ha, di cui circa 7800 mq costituiscono il curatissimo giardino, dove è possibile rilassarsi e pranzare all'aperto, circa 10 ha di bosco e la restante parte è pascolo/seminativo.

Completa la proprietà un annesso di circa 200 mq che può essere utilizzato come cantina o come garage.

UTENZE
L'abitazione dispone di tutte le utenze tra le quali: impianto solare termico per l'acqua calda.
Per il riscaldamento è stato realizzato un riscaldamento a pavimento sia nella villa che nella dependance alimentato da bombolone GPL. Inoltre sono presenti camini funzionanti nei living.
L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico, per l'irrigazione del giardino è presente una cisterna di raccolta dell'acqua piovana.
La piscina è con impianto a sale.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà può essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanze o come agriturismo. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità. Classe Energetica: G