Casale, ottimo stato, 158 m², Magione

Magione
€ 780.000
5+ locali
158 m²
2 bagni
Lusso
Annuncio aggiornato il 21/05/2024
Descrizione

riferimento: 8297

Una vera e propria oasi in cui immergersi nei meravigliosi scenari del lago Trasimeno, a stretto contatto con i suoi colori e scenari. Lake Dream è una proprietà unica, dotata di giardino privato con una piccola spiaggia direttamente sulla riva del lago. Completamente ristrutturata ed energeticamente efficiente, è composta da una cucina moderna, soggiorno e wc, due camere da letto matrimoniali con letti king size, un ampio bagno con vasca e cabina doccia.

Sulle sponde del lago Trasimeno, Lake Dream splende come una vera e propria gemma, avvolta dalla natura umbra e così magicamente affacciata sul lago, con il valore aggiunto di un molo ad uso privato. Al suo interno si compone di una cucina moderna, comunicante con la zona living e dining, un WC e zona lavanderia; salendo al piano superiore vi sono due camere da letto matrimoniali con letti king size, entrambe con vedute mozzafiato del lago, e un ampio bagno con vasca e cabina doccia. Al piano superiore vi sono anche un balcone e un'ampia terrazza. Il giardino privato di 1.000 mq circa è particolarmente curato ed impreziosito da una piccola spiaggia.
Stato e rifiniture
Costruita nel 2023, la casa si presenta in perfetto stato, luminosa e confortevole, oltre ad essere efficiente dal punto di vista energetico, essendo in classe energetica A3. Gli infissi sono in legno con sportelloni e scuretti, doppi vetri e zanzariere. Raffrescamento e riscaldamento a pavimento, con aria condizionata extra, il tutto alimentato da una pompa di calore. Tutti i pavimenti sono di Cotto Etrusco fatto a mano.
Servizi e utenze
Le principali utenze sono collegate. Acquedotto comunale e pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore.
Utilizzi e potenzialità
Ideale per la ricettività, vista la sua posizione privilegiata sul lago. Data la vicinanza ai servizi è anche un'ottima soluzione per farne una residenza principale o una casa in cui trascorrervi le vacanze.
Ubicazione
La proprietà si trova proprio sul lago Trasimeno, vicino a Magione. I supermercati e i ristoranti più vicini sono a circa 2-3 km. L'aeroporto S. Francesco dista appena 35 km. Le città di Roma (180 km) e Firenze (135 k.) sono raggiungibili mediante la superstrada E45. Perugia è a circa in 30 minuti.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.


Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
158 m² | commerciale 1.263 m²
locali
5+ (2 camere da letto, 7 altri), 2 bagni
piano
Piano terra
totale piani edificio
2 piani
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
158,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
158,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
1.105,0 m²
Coefficiente
100
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
1.105,0 m²
Costi
prezzo
€ 780.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
2023
stato
Ottimo / Ristrutturato
Efficienza energetica
A1
Planimetria
Planimetria
Planimetria
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.332 al mese

    € 234.000 (30%)

    € 546.000 (70%)

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