Villa a schiera via al Cerrone 49/A, Villar Dora

VILLA A SCHIERA CLASSE "A2" PANNELLI FOTOVOLTAICI E GIARDINO

Villar Dora, Via al Cerrone 49/A, a breve distanza dai Laghi di Avigliana e dai Comuni di Almese, Rubiana e Sant'Ambrogio di Torino, l'Agenzia Homework Immobiliare di Via Giacinto Collegno 10/B a Torino è lieta di presentare un'occasione immobiliare unica nel suo genere! Villa a schiera pari al nuovo in Classificazione Energetica "A/2" con splendido e soleggiato giardino libero su tre lati e box auto di 37 mq. La villa, ottimamente mantenuta in ogni suo dettaglio, è così composta: al PIANO TERRA ingresso living su ampio soggiorno e cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale (attualmente adibita a ufficio/studio), seconda camera da letto, bagno finestrato provvisto di comodo box doccia. Tramite scala interna in marmo si accede al PIANO PRIMO (COMPLETAMENTE ABITABILE e a NORMA URBANISTICA ed EDILIZIA) dove troviamo: spaziosa camera da letto matrimoniale con stanzino adibito a cabina armadi/spogliatoio, disimpegno organizzato ad angolo relax musica/lettura, seconda camera da letto, bagno finestrato provvisto di vasca. Tramite altra scala interna si accede ai LOCALI TAVERNA dove troviamo: grande vano adibito a lavanderia/stireria, vano adibito a deposito/palestra/svago, locale caldaia con centrale termica, centrale fotovoltaica e zona ricarica auto elettrica. Completa la proprietà un box auto di 37 mq. . Una menzione a parte la merita il meraviglioso giardino che circonda i tre lati della Villa!!! Il giardino, in curatissimo prato inglese e super soleggiato, è dotato di irrigazione automatica wifi/app ed è completato dalla presenza di una simpatica casetta sull'albero creata ad hoc per far giocare i bambini! In giardino, inoltre, ci sono tavoli e sedie per pranzi e feste all'aperto, un'amaca e un divano a dondolo per gli attimi di relax e una zona solarium/piscina. I comforts presenti all'interno della Villa sono davvero tantissimi (vedi FOTO 86 per i dettagli!): porta blindata con isolamento termico e serratura antibulgara, antifurto perimetrale e volumetrico marca BENTEL, infissi in legno doppio/vetro a taglio termico ed anti rumore, tende da sole motorizzate con sensore antivento automatico TEMPOTEST, ampie vetrate che donano luminosità all'ambiente tutte provviste di zanzariere su misura, presa TV in ogni ambiente, Fibra Veloce Internet, aria condizionata freddo/caldo marca DAIKIN e DE LONGHI, stufa a pellet marca LA PIAZZETTA, impianti elettrici / idraulici e termoidraulici tutti provvisti di Certificazione alla Regola dell'Arte. Per quanto riguarda l'efficientamento energetico la Villa è altamente performante. Stiamo parlando di una casa in "CLASSE A/2"! Il riscaldamento è autonomo con il Top dei Top delle CALDAIE: idroponica a condensazione ed impianto FOTOVOLTAICO da 6.6 KW. I costi di gestione dell'immobile sono minimi. Non ci sono assolutamente spese condominiali e le spese relative al riscaldamento sono bassissime essendoci poca dispersione di calore in casa nei mesi invernali. La location in cui è ubicata la Villa è residenziale ed altamente signorile. Siamo in un punto di Villar Dora tranquillo e circondato dal verde! Se siete una famiglia numerosa alla ricerca di una casa grande e pari al nuovo con giardino e soprattutto con ZERO spese condominiali è questa una occasione più unica che rara! Ape: A/2.

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