Trilocale via Giulio Cesare 35, Monserrato

Presso la via Giulio Cesare, in prossimità dell'uscita dal Comune di Monserrato verso la via Italia, in mini complesso immobiliare, proponiamo in vendita un appartamento sito al piano terra, composto da cucina, disimpegno, 3 camere, bagno con doccia, 1 wc esterno, cantina e cortile.
L'appartamento è termo-riscaldato attraverso stufa a legna, e' presente uno split in una camera da letto.
Le stanze sono tutte finestrate verso il disimpegno, la cucina e' finestrata sul cortile, il bagno e' finestrato sul cortile.
L'acqua sanitaria è gestita tramite scaldabagno elettrico.
Il locale con destinazione d'uso "cantina" può subire il cambio di destinazione d'utilizzo, attraverso presentazione di apposito progetto e successiva approvazione, da superficie non residenziale a residenziale:

Classe energetica E (DL 90/2013)
EPgl,nren 185,6 kwh/m2 anno
EPgl,ren 8,1 kwh/m2 anno;

Ps. Si precisa che, la futura predisposizione di due posti auto di pertinenza delle altre due unita' costituenti il piccolo complesso residenziale, andranno a ridimensionare la dimensione dell'area cortilizia integralmente di pertinenza dell'immobile oggetto del seguente annuncio e attualmente di 204 mq circa, nonche' un conseguente riaccatastamento( la planimetria allegata allo stato attuale raffigura il 100% dell'area cortilizia) e una diminuzione delle superfici dell'immobile oggetto del corrente annuncio. Il prezzo in pubblicita' dell'immobile e' gia' aggiornato delle seguenti decurtazioni. Classe Energetica: E