Palazzo - Edificio in Vendita

Proponiamo in vendita a Cernusco sul Naviglio, in via Giuseppe Verdi 104, un edificio commerciale polifunzionale con una superficie di 1.231 metri quadri. L'immobile ha la categoria catastale D/8, mentre il piano terra è classificato come C/1.

La categoria D/8 include edifici progettati o adattati per soddisfare le esigenze di attività commerciali, come locali commerciali, uffici, ristoranti, spazi per servizi e centri commerciali.

Il piano terra, classificato come C/1, comprende immobili destinati a attività commerciali di vendita al dettaglio, quali negozi, botteghe artigianali, attività di servizi al pubblico e altri esercizi commerciali. Attualmente, il piano terra dell'immobile in vendita ospita un bar ristorante.

POSIZIONE E CONTESTO:
L'edificio si trova in una posizione di grande visibilità lungo una delle arterie principali che collega Cernusco sul Naviglio a Carugate. La zona è caratterizzata da un elevato flusso di veicoli e pedoni, rendendola ideale per attività commerciali che desiderano massima esposizione. La vicinanza all'autostrada, alla metropolitana e al centro commerciale Carosello influisce positivamente sulla posizione.

DISTANZE:
Casello autostradale Milano Est-Monza: 11,9 km
Metropolitana: 3,6 km
Centro commerciale Carosello: 1,4 km

STRUTTURA E DIMENSIONI - PIANO PRIMO E SECONDO:
L'edificio si sviluppa su quattro piani. Il piano terra, con una superficie di 195 metri quadri, ospita attualmente un'attività di ristorazione. Il primo e il secondo piano, di 256 metri quadri ciascuno, sono comunicanti tramite un'ampia scala rotonda e possono essere adattati per varie attività commerciali o uffici. L'edificio è dotato di ascensore e scale per garantire l'accesso a tutti i piani, compresi i parcheggi situati nel seminterrato.

PIANO TERZO:
Il terzo piano è diviso in due parti: una sezione di 141 metri quadri è destinata ad uffici, mentre l'altra, di 145 metri quadri, può essere utilizzata per attività commerciali. Sono presenti bagni per servire il piano, garantendo flessibilità nell'uso dello spazio.

PIANO QUARTO:
Il quarto piano comprende un ufficio di 103 metri quadri con bagno, con un ampio terrazzo di 183 metri quadri, offrendo una vista panoramica sulla zona circostante. Questo piano è ideale per uffici direzionali o spazi di lavoro creativi.

PARCHEGGI E CABINA ELETTRICA:
L'immobile dispone di un totale di 16 parcheggi, di cui 7 sono scoperti e 8 più uno per disabili sono coperti e si trovano al di sotto della struttura, garantendo un facile accesso e comodità.
Per concludere la proprietà troviamo di fronte ad essa una cabina elettrica.

OPPORTUNITÀ:
Grazie alla sua posizione strategica e alla varietà di spazi disponibili, l'edificio offre numerose opportunità per investitori e imprenditori. Questo rappresenta un investimento solido in un'area in continua crescita e con un forte potenziale di sviluppo commerciale.