Appartamento ottimo stato, piano rialzato, Bolognese, Firenze

TELEFONARE 331 4168 432 MONICA
VIA TRIESTE: In una signorile palazzina degli anni '50, a soli pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in affitto un ampio appartamento di circa 170 MQ, situato al piano terreno rialzato di un edificio di 3 piani. L'immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione che ha coinvolto gli impianti e che ha valorizzato il pregiato PARQUET e sostituito gli INFISSI in molte stanze.

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI:
- INGRESSO PRINCIPALE che conduce a sinistra al luminoso SOGGIORNO, caratterizzato da una grande finestra che ne arricchisce l'estetica e dona un’atmosfera accogliente.
- Proseguendo, troviamo TRE CAMERE DA LETTO: una con affaccio sulla strada e due con vista sul retro, offrendo così un ambiente tranquillo.
- Completa la zona notte un AMPIO BAGNO CON FINESTRA, dotato di antibagno con un ulteriore lavandino.
A destra dell'ingresso, si accede alla CUCINA ABITABILE con SALA DA PRANZO, che affaccia su un PIACEVOLE TERRAZZO di circa 10 MQ, perfetto per pranzi e cene all'aperto. All'interno della cucina, una comoda SCALA porta a un ulteriore vano seminterrato, dotato di finestra con affaccio su un giardino privato di altra proprietà. Questo spazio può essere utilizzato come una QUARTA CAMERA DA LETTO o come un AMPIO STUDIO. Il piano seminterrato è completo di un SECONDO BAGNO CON DOCCIA e dispone di un ingresso indipendente.

DETTAGLI AGGIUNTIVI:
- L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità degli impianti e al recupero del PARQUET e sostituzione INFISSI in gran parte della casa. TERMO SINGOLO e ARIA CONDIZIONATA.
- Può essere affittato NON ARREDATO con solo la cucina inclusa, oppure PARZIALMENTE AMMOBILIATO, a seconda delle necessità.

CONDIZIONI DI AFFITTO:
- disponibile dal 1 APRILE
- CANONE MENSILE: 2.500 EURO
- SPESE CONDOMINIALI: 180 EURO
- UTENZE: acqua, luce, gas, internet e TARI a carico dell'inquilino
- DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilità
- CONTRATTO: affitto transitorio o società
- Sono richieste REFERENZE.

PROVVIGIONE AGENZIA: una mensilità + IVA

POSSIBILITÀ DI AFFITTO GARAGE: disponibile dal mese di dicembre 2025, al prezzo di 300 EURO AL MESE.

TRIESTE STREET: In an elegant 1950s building, just steps away from all main services, we offer for rent a spacious apartment of approximately 170 sqm, located on the raised ground floor of a three-story building. The property is in excellent condition, thanks to recent renovations that upgraded the systems, enhanced the valuable PARQUET flooring, and replaced the WINDOW FRAMES in many rooms.

SPACE DISTRIBUTION:
- MAIN ENTRANCE: To the left, it leads to the bright LIVING ROOM, featuring a large window that enhances the aesthetic and creates a welcoming atmosphere.
- Continuing, you’ll find THREE BEDROOMS: one overlooking the street and two with a rear view, providing a quiet environment.
- The sleeping area is comp