Villa unifamiliare via colle aurelia 1100, Maglianella, Roma

All’interno dell’esclusivo comprensorio “Colle Aurelia 1100” Christie’s Real Estate International - Rome Exclusive, propone in vendita una splendida villa con ampio giardino con piscina, oltre a due ampi box auto.

Essendo il complesso catastalmente suddiviso in tre differenti unità, è possibile vendere anche solo le singole unità.

La proprietà è stata costruita negli anni 60 dall’architetto Giuseppe Forti, su progetto della casa sulla cascata di Wright, ed è attualmente suddivisa in 3 unità su più livelli, ognuna con un ingresso indipendente.

Il corpo principale si sviluppa su 4 piani: dall’ingresso accediamo ad un’ampia zona rappresentanza, con camino, servizio per gli ospiti, una zona pranzo e cucina con tinello. Al piano superiore, troviamo 3 camere da letto con 3 bagni. Nella mansarda, un salotto ed una camera con bagno. Scendendo verso il piano inferiore un salone doppio con angolo biliardo. Da quest'ultimo livello si può accedere alle cantine ed all’appartamento di servizio composto da camera, cucina e bagno. Il terzo appartamento invece risulta essere così suddiviso: ampio salotto con affaccio diretto alla piscina, cucina, 3 camere, 3 bagni ed uno studio.

La villa si presenta in ottimo stato ed è caratterizzata da finiture di pregio quali falegnameria su misura, inferriate alle finestre, infissi in legno con doppio vetro, sistema di allarme e riscaldamento autonomo con caldaia: bruciatore Viessmann a gasolio che riscalda l'acqua e i francoil in tutta casa, ci sono tre serbatoi esterni A, B, C per far funzionare il bruciatore, i pannelli fotovoltaici sul tetto che generano energia di accumulo che scaldano l'acqua dei francoil maggiormente nei periodi primavera ed estate, questa corrente prodotta viene stornata dal consumo con un accredito semestrale da parte dell'Enel.