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dependance
uliveto
cappella privata
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Terreno
Terreno
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Villa unifamiliare via Cavalieri di Vittorio Veneto 49, Teramo

TeramoVia Cavalieri di Vittorio Veneto
Prezzo su richiesta
5+ locali
466 m²
3 bagni
Lusso
No Ascensore
Balcone
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 08/10/2024
Descrizione

riferimento: T1347

Casale rustico con ottime finiture a Teramo

Circondato dalle colline che costeggiano la valle del Tordino, in un contesto di pace e serenità che solo la campagna sa regalare, si trova questo splendido casale rustico, risalente alla fine del '700, di metratura generosa, con terreno circostante.
La residenza, che si presenta in ottimo stato, è stata sapientemente ristrutturata con la maestria di chi ha voluto realizzare una dimora funzionale e dotata di ogni comfort, pur non rinunciando al fascino tipico dell'architettura e del paesaggio rurale. I soffitti a volte e con capriate in legno si fondono ai marmi dei due camini e delle scale, al ferro battuto dei corrimani, alla pavimentazione in cotto, al legno massello utilizzato per realizzare gli infissi, con doppio vetro e a taglio termico, gli scuretti interni e le porte intarsiate.
Per raggiungere il massimo del benessere, si è scelto di utilizzare un impianto di riscaldamento a pavimento, assicurando anche un'adeguata attenzione al risparmio energetico. E' stato anche installato un impianto di aspirazione centralizzato. Grande cura è stata riservata ai bagni, di metrature comode, impreziositi da ceramiche decorate a mano con tonalità che rimandano allo stile vietrese.
Il casale di circa 430 mq totali, è distribuito su due livelli e organizzato in dodici vani, tre bagni ed un locale lavanderia, oltre al portico antistante l'abitazione, di circa 30mq e al balcone del primo piano. E' parte della vendita anche una dependance, formata da quattro vani, limitrofa al corpo principale.
La proprietà, completamente recintata, comprende anche il terreno circostante, semipianeggiante, di circa 4000mq. La tenuta è circondata da un oliveto di circa 6 ettari che è possibile acquistare con prezzo da computare a parte.
La posizione occupata, riservata ma anche prossima al centro della città, rendono questa proprietà una struttura dalle infinite potenzialità e di grande prestigio.

E' anche possibile arricchire la proprietà con l'acquisto di una suggestiva cappella privata, risalente al 1500, realizzata interamente in pietra e mattoni, sita nei pressi del casale.
Per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita, è possibile contattare lo 0861248433 o il 3280632638. Siamo a Teramo Centro, in Corso Cerulli 76.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con OTTAVIO ETTORRE .

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
466 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
10 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gpl
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
170,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
170,0 m²

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
260,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
260,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
15,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
22,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
Prezzo su richiesta
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1.000/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

193.85 kWh/m² annoE

Planimetria
planimetria casale piano terra
planimetria casale piano terra 1
planimetria casale piano primo
planimetria dependance
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