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NEGOZIO
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SOPPALCO
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DETTAGLI
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CANTINA
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CONDOMINIO
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Locale commerciale in Vendita

MilanoIndipendenzaVia Goffredo Mameli
€ 195.000
a reddito Sì
1 locale
44 m²
Piano T

Nota

Annuncio aggiornato il 05/11/2024
Descrizione

riferimento: 60891636

Negozio in Vendita - Via Goffredo Mameli 8, Milano

Siamo lieti di presentare un'affascinante opportunità nel cuore di Milano: un delizioso negozio in vendita situato in Via Goffredo Mameli 8. La soluzione viene venduta a reddito, risultando un'opportunità ideale per chi desidera fare un investimento nel cuore di Milano. Il contratto di locazione è di tipo 6+6 con una rendita del 5,5%, garantendo stabilità e un ritorno interessante sull'investimento.
Lo Stabile
Stabile Semisignorile degli Anni '30: l'edificio si distingue per il suo fascino vintage, con una facciata in klinker e balconcini in ferro battuto, riflettendo lo stile caratteristico dell'epoca. Composto da 4 piani, risulta ben curato e offre un ambiente accogliente e confortevole.
La Via
Via Goffredo Mameli è una strada completamente residenziale, arricchita da un'atmosfera tranquilla e familiare. La presenza di parcheggi per i residenti di fronte al negozio aggiunge praticità, mentre la vicinanza con ristoranti e bar offre opportunità di svago e socializzazione per i residenti del quartiere.
Punti di Interesse Vicini
L'immobile si trova nelle vicinanze di importanti punti di interesse, tra cui il Parco di Corso Indipendenza a nord, il Parco Vittorio Formentano a sud, Porta Monforte e il MUBA (Museo dei Bambini Milano) a est, arricchendo l'offerta culturale e ricreativa della zona.
L’immobile
Il negozi, completamente ristrutturato, offre uno spazio di 44 mq che si compone di un ampio open space, ideale per esporre i prodotti o accogliere i clienti. Una scala a chiocciola conduce alla cantina sottostante, anch'essa rinnovata con mattonelle che ricoprono il pavimento di pietra e imbiancata per un'atmosfera luminosa e accogliente. Completa la soluzione un comodo soppalco modulare che offre ulteriori opportunità di utilizzo dello spazio. È inoltre disponibile l'utilizzo del bagno condominiale situato nel cortile interno per massima comodità.
Servizi e Mezzi della Zona
La zona è ben servita dai mezzi pubblici, tra cui l’autobus 62 e la nuova linea m4 Tricolore nelle immediate vicinanze, garantendo un facile accesso e collegamenti con le principali destinazioni della città.

Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di possedere un negozio in una delle zone più desiderabili di Milano. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci al numero 02.37.90.14.32. Ti aspettiamo!

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con TECNOCASA IMMOBILI PER L'IMPRESA.

Caratteristiche
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Tipologia
Locale commerciale
Superficie
44 m²
Locali
1 locale, doppio ingresso
Piano
Piano terra
Totale piani edificio
4 piani
Altezza soffitti
4,25 m
Vetrine
1 vetrina su strada, 2 m lineari
Ultima attività svolta
Altro
Altre caratteristiche
  • Cablato
  • Luci d'emergenza
  • Pavimento flottante
  • Saracinesche manuali
  • Vigilanza CCTV
  • Esposizione nord-est
Dettaglio superficie

Negozio - Locale commerciale

Piano
Piano terra
Superficie
44,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
44,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 195.000
Prezzo al m²
4.432 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 100/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

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