Palazzo - Edificio in Vendita

GALUGNANO – Entroterra della Penisola Salentina. Ca. 13 km da Lecce. Nella frazione di San Donato di Lecce, struttura ricettiva agrituristica ubicata sulle serre salentine (elevazioni collinari tipiche del luogo) con posizione strategica equidistante sia dal Mare Adriatico che dal Mar Ionio. La struttura, disposta tra piano terra e primo e caratterizzata da pareti in conci di pietra parzialmente a vista, offre un totale di 10 camere matrimoniali (5 camere al piano terra più un appartamento di 3 camere e doppi servizi ed altre 2 camere al piano primo) per complessivi oltre 20 posti letto. Tutte le camere sono climatizzate e dotate di bagno. Vi sono inoltre, al piano terra: una sala ristoro (capienza ca. 60 persone) con ripostiglio e 2 bagni destinati alla clientela, un laboratorio, una cucina, 2 ripostigli, un vano pluriuso, un bagno destinato al personale più un ampio ripostiglio-lavanderia dotato di 2 bagni finestrati. Vi è inoltre, sempre al piano terra, un piccolo alloggio con bagno e ripostiglio utilizzato dai proprietari.
Costruzione della fine degli anni '90. APE n.d.
Piscina di ca. 70 mq. Pannello solare per la produzione di acqua calda sanitaria. Pozzo artesiano.
Terreno circostante di ca. 7 ettari con percorso turistico botanico: cedro del Libano, quercia vallonea, piante officinali dei profumi, ginko biloba, giardino roccioso (agave, fico d'India, aloe vera), ulivo attaccato da xilella, macchia mediterranea, frutteto misto, orto didattico, mandorleto, zona orchidee spontanee, agrumeto, piante officinali medicamentose, piante aromatiche, piccola fattoria (galline, galli, faraone, conigli).
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La struttura, agevolmente raggiungibile, è ben servita da strade, superstrade e Ferrovie del Sud Est.
L'attività agrituristica, operante dal 1998, è tutt'ora funzionante e provvista di tutte le licenze.
La proprietà, oltre alla vendita dell'immobile coi relativi accessori ad esso connessi, è disposta, su richiesta, anche a cedere la relativa attività al medesimo prezzo indicato.
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P.S.: Considerate le metrature indicate in annuncio (segnatamente quelle inerenti il fabbricato) in termini indicativi, in quanto non abbiamo potuto ancora approfonditamente appurare le esatte dimensioni dell'edificio. Non appena le avremo appurate, le comunicheremo qui in annuncio oppure in occasione di primo contatto. Vi preghiamo inoltre di non tenere in considerazione altri annunci pubblicati da terzi e riguardanti la medesima struttura. Soltanto noi disponiamo dell'esclusiva e siamo gli unici autorizzati dalla proprietà ad intermediare la compravendita.
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