Planimetria Piano Primo
Planimetria Piano Terra
Soggiorno Piano Terra
Ingresso Piano Terra
Soggiorno Piano Terra
Soggiorno Piano Terra
Soggiorno Piano Terra
Soggiorno Piano Terra
Soggiorno Piano Terra
Cucina Piano Terra
Cucina Piano Terra
Cucina Piano Terra
Cucina Piano Terra
Stanza arredata
Stanza arredata
Interno appartamento
Bagno
Interno appartamento
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Giardino
Vista Esterna
Portico
Portico
Portico
Portico
Portico
Giardino
Ingresso
Ingresso Esterno
Ingresso Esterno
Soggiorno Piano Primo
Soggiorno Piano Primo
Soggirono Piano Primo
Salone
Salone
Salone
Salone
Salone
Cucina
Cucina
Cucina
Salone
Terreno
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Balcone
Terreno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Interno appartamento
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Terreno
Vista
Salone
Intercapedine
Ingresso Esterno
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Planimetria Piano Terra
Soggiorno Piano Terra
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Villa unifamiliare Località Leonini, Torricella in Sabina

Torricella in SabinaLocalità Leonini
€ 218.000
5+ locali
349 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo

Nota

Annuncio aggiornato il 01/07/2024
Descrizione

riferimento: Torricella in Sabina

Vendesi Villino Piano terra Torricella in Sabina

Torricella in Sabina precisamente in Località Leonini proponiamo in vendita un villino composto da due appartamenti siti rispettivamente al piano terra e il primo piano, giardino e box.
I DUE APPARTAMENTI SONO DUE UNITA’ IMMOBILIARI CATASTALI SEPARATE E NELLA REALTA’ SONO FACILMENTE DIVISIBILI.
I due appartamenti sono così composti:
PIANO TERRA:
• ingresso;
• cucina abitabile;
• soggiorno con camino e passaggio diretto al portico;
• due camere da letto matrimoniali;
• terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite;
• bagno principale;
• portico.
PIANO PRIMO:
• ingresso;
• cucina abitabile;
• soggiorno con camino e accesso al terrazzo;
• due camere da letto matrimoniali;
• terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite;
• bagno principale;
• terrazzo.

Le due abitazioni sono collegate da una scala interna.
L’impianto di riscaldamento è autonomo
Entrambi gli appartamenti risultano da ristrutturare e sono corredati da:
• infissi all’inglesina con telaio in legno;
• camino in soggiorno;
• Pavimenti e bagni con rivestimenti in ceramica.

La villa è raggiungibile con l’auto:
L'arteria di maggiore importanza è la Strada statale 4 Via Salaria, che collega il Comune a Roma e al capoluogo Rieti.

Torricella si trova lungo la strada provinciale n. 43 "Salaria vecchia", il vecchio tracciato della Strada statale 4 Via Salaria. In entrambe le direzioni, la Salaria vecchia si incrocia con il tracciato moderno della statale: a nord (in direzione Rieti) in corrispondenza della frazione Ornaro basso, a sud (in direzione Roma) in località Ponte Buida, poco prima di Osteria Nuova.

In località Capannaccia, dalla Salaria vecchia ha inizio una strada comunale che collega Torricella alla strada provinciale n. 34 "Turanense", e quindi a Rocca Sinibalda e al Lago del Turano. Un'altra strada comunale collega Torricella al vicino comune di Poggio San Lorenzo, e un'altra ancora alla frazione di Ornaro alto.

*** Per ulteriori informazioni contattare CHIAVI DI ROMA IMMOBILIARE con sede in Roma, Viale dei Parioli n.° 13/a Telefono 06.85357068 referente Agente Immobiliare Stefano Delvecchio cellulare 392.1340849. I servizi offerti dalla nostra agenzia:
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• Assistenza Notarile • Assistenza Legale
• Grande attenzione a valorizzare il vostro immobile per una migliore vendita e attenzione alle vostre esigenze per l’acquisto.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Stefano Delvecchio.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
349 m² | commerciale 366 m²
Locali
5+
Camere da letto
6
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
185,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
185,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
164,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
164,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
34,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
17,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 218.000
Prezzo al m²
625 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
Planimetria Piano Primo
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    € 65.400 (30%)

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