Villa unifamiliare 555 m², Valbonne

Magnifica proprietà che unisce fascino e autenticità, con grandi volumi e servizi raffinati, che offre splendide viste panoramiche sulle colline e sul mare nel cuore di un ambiente calmo e preservato. La proprietà è composta da una villa principale e da 2 appartamenti, uno di 3 vani di 110 mq, e un altro di 2 vani di 42 mq. Rimarrai affascinato dall'ingresso che, attraverso un grazioso patio con fontana, conduce alla villa principale, composta da ingresso, ampio soggiorno con camino che si apre su un'ampia terrazza coperta, sala da pranzo, ampia cucina abitabile, retro cucina, dispensa e lavanderia, ampio ufficio, 3 camere da letto e relativi bagni en-suite, al piano superiore: altre 3 camere con bagno en-suite, di cui una padronale che si apre su un bellissimo terrazzo con vista mare, a livello del giardino, ampio soggiorno con bar/sala giochi che si apre sulla terrazza, palestra, sauna e jacuzzi, sala cinema e cantina. Bellissimo giardino paesaggistico di oltre 4.400 m2 con piscina, piantumato con specie mediterranee, numerose palme e ulivi. Garage doppio con officina, posto auto coperto e diversi posti auto. Idealmente situato nel cuore di una zona residenziale molto popolare, a 3 minuti dai negozi, a 5 minuti dai villaggi di Valbonne e Biot, a 15 minuti dal mare, a 25 minuti da Cannes e dall'aeroporto di Nizza. Proprietà familiare unica o per investitori con rendita locativa significativa. Classe energetica: C - Classe climatica: C / importo stimato della spesa energetica annua per uso standard: tra € 4.400 e € 6.070 (anno di riferimento 2021) Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www. georisques.gouv.fr Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard, basato sui prezzi dell'energia per l'anno 2021: 4.400 € ~ 6.070 €