Balcone
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Salone
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Balcone
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Cucina
Cucina
Cucina
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Bagno
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Camera da letto
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Bagno
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Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Facciata
Zona
Interno palazzo
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Interno palazzo
Interno palazzo
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Balcone
Salone
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Attico via Giuseppe Garibaldi 5, Maddalena, Genova

GenovaMaddalenaVia Giuseppe Garibaldi
€ 580.000
3 locali
125 m²
2 bagni
Piano 4
Lusso
Ascensore
Terrazzo
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 11/11/2024
Descrizione

riferimento: AdPvPortelloGenova

ELEGANTE APPARTAMENTO CON TERRAZZO NEL CENTRO DI GENOVA

All’interno dello storico Palazzo Spinola con accesso da via Garibaldi e da piazza del Portello si vende un prestigioso e luminoso appartamento di 125 mq. con terrazzo al quarto e ultimo piano.
L’immobile, con doppia esposizione, si sviluppa su due livelli collegati da un’armoniosa scala in ferro battuto ed è così distribuito: ingresso su ampio soggiorno, con zona pranzo, che si apre sul riservato e accogliente terrazzo affacciato sui meravigliosi giardini di Palazzo Lomellino, graziosa cucina completa, ripostiglio e bagno con doccia; al piano soppalcato troviamo un’ampia camera da letto con zona studio, seconda camera, cabina armadio, ripostiglio/lavanderia e bagno finestrato con vasca.
Grazie alla sua posizione riservata e ai suoi impagabili affacci, l’appartamento è ideale per coloro che amano la privacy, pur essendo ubicato nel dinamico cuore storico della città con tutti i servizi a disposizione nelle immediate vicinanze: negozi, ristoranti, luoghi di interesse culturale. Numerosi i mezzi di trasporto, compresa la stazione ferroviaria di Piazza Principe che si trova a 10 minuti a piedi dall’immobile. A breve distanza si raggiungono il Porto Antico e il celebre Acquario.
Palazzo Spinola e Palazzo Lomellino sono considerati tra i più pregevoli palazzi dei Rolli della città che erano, ai tempi della Repubblica Genovese (XVI e XVII secolo), le liste di palazzi e dimore di nobili famiglie che aspiravano a ospitare le alte personalità in transito a Genova per visite di Stato.
A pochi passi si snoda la rete dei caratteristici caruggi che contrastano con l’imponenza e la maestosità dei Palazzi e dei monumenti.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Angela delli Ponti.

Caratteristiche
Tipologia
Attico | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
4
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
125 m²
Locali
3
Camere da letto
2
Cucina
Cucina semi abitabile
Bagni
2
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
120,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
120,0 m²

Terrazzo

Piano
4
Superficie
17,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 580.000
Prezzo al m²
4.640 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 130/mese
Efficienza energetica

Consumo di energia

114.18 kWh/m² annoD

Planimetria
PLN piano 4°
PLN piano soppalco
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.645 al mese

    € 174.000 (30%)

    € 406.000 (70%)

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