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Appartamento via Cino da Pistoia, Colli San Mamolo, Bologna

BolognaColli San MamoloVia Cino da Pistoia
€ 750.000
5+ locali
205 m²
2 bagni
No Ascensore
Balcone
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 26/06/2024
Descrizione

riferimento: SOF042

VIA CINO DA PISTOIA- APPARTAMENTO CON CORTE PRIVATA

Esclusivo Appartamento Panoramico in Vendita - San Mamolo Pedecollinare, Adiacenze Via Petrarca

In un contesto prestigioso e riservato, proponiamo in vendita un affascinante appartamento panoramico di 170 mq calpestabili, arricchito da un patio esterno, due balconi e due posti auto di proprietà esclusiva. Situato al piano rialzato di una signorile palazzina d'epoca perfettamente conservata, questo immobile combina il fascino storico con comfort moderni.

**Caratteristiche principali:**
- Ampio corridoio arredabile**: ingresso spazioso che conduce ai vari ambienti della casa.
- Cucina abitabile**: luminosa e funzionale, ideale per cene conviviali.
- Quattro ampie camere da letto**: una delle quali con bagno privato, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazio extra per studio o ospiti.
- Grande salone**: con doppio affaccio, garantisce un'atmosfera luminosa e ariosa, ideale per il relax e l'intrattenimento.
-Due bagni**: il secondo bagno è dotato di zona lavanderia, per una maggiore comodità.
- Soffitti alti 3.5 metri**: tipici dell'epoca, conferiscono un'eleganza senza tempo agli ambienti.

**Comfort moderni:**
- Riscaldamento autonomo
- Aria condizionata
- Finestre con doppi vetri, cancelletti di sicurezza e zanzariere
- Recenti miglioramenti, inclusa la sostituzione della caldaia
- Basse spese condominiali

**Esterni:**
-Patio privato di circa 60 mq: spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità circostante.
-Due posti auto scoperti : di proprietà esclusiva, garantiscono comodità e sicurezza per il parcheggio.

**Posizione:**
L'appartamento è situato in una zona pedecollinare di San Mamolo, adiacente a Via Petrarca, una posizione di prestigio a pochi passi dal centro storico. Goditi la tranquillità di un contesto esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città.

Riferimento: SOF042
Contatto: Agente Valeria Fabbri - 3482603619

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Valeria Fabbri.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, piano rialzato
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
205 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
No
Box, posti auto
2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
175,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
175,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
60,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
18,0 m²

Altro

Piano
Piano terra
Superficie
24,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
12,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 750.000
Prezzo al m²
3.659 €/m²
New
Efficienza energetica
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
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