Appartamento via Cino da Pistoia, Colli San Mamolo, Bologna

Esclusivo Appartamento Panoramico in Vendita - San Mamolo Pedecollinare, Adiacenze Via Petrarca

In un contesto prestigioso e riservato, proponiamo in vendita un affascinante appartamento panoramico di 170 mq calpestabili, arricchito da un patio esterno, due balconi e due posti auto di proprietà esclusiva. Situato al piano rialzato di una signorile palazzina d'epoca perfettamente conservata, questo immobile combina il fascino storico con comfort moderni.

**Caratteristiche principali:**
- Ampio corridoio arredabile**: ingresso spazioso che conduce ai vari ambienti della casa.
- Cucina abitabile**: luminosa e funzionale, ideale per cene conviviali.
- Quattro ampie camere da letto**: una delle quali con bagno privato, perfette per una famiglia numerosa o per chi necessita di spazio extra per studio o ospiti.
- Grande salone**: con doppio affaccio, garantisce un'atmosfera luminosa e ariosa, ideale per il relax e l'intrattenimento.
-Due bagni**: il secondo bagno è dotato di zona lavanderia, per una maggiore comodità.
- Soffitti alti 3.5 metri**: tipici dell'epoca, conferiscono un'eleganza senza tempo agli ambienti.

**Comfort moderni:**
- Riscaldamento autonomo
- Aria condizionata
- Finestre con doppi vetri, cancelletti di sicurezza e zanzariere
- Recenti miglioramenti, inclusa la sostituzione della caldaia
- Basse spese condominiali

**Esterni:**
-Patio privato di circa 60 mq: spazio ideale per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi la tranquillità circostante.
-Due posti auto scoperti : di proprietà esclusiva, garantiscono comodità e sicurezza per il parcheggio.

**Posizione:**
L'appartamento è situato in una zona pedecollinare di San Mamolo, adiacente a Via Petrarca, una posizione di prestigio a pochi passi dal centro storico. Goditi la tranquillità di un contesto esclusivo, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle comodità della città.

Riferimento: SOF042
Contatto: Agente Valeria Fabbri - 3482603619