FACCIATA
SALONE CON CAMINO
GIARDINO
SALONE CON CAMINO
FACCIATA
GIARDINO
SALONE CON CAMINO
SALONE CON CAMINO
CUCINA
SALONE CON CAMINO
CAMERA DA LETTO
CAMERA DA LETTO
CAMERA DA LETTO
AFFACCIO
CAMERA DA LETTO
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CAMERA DA LETTO
FACCIATA
FACCIATA
GIARDINO
BAGNO
BAGNO
SCALA INTERNA
SCALA INTERNA
FACCIATA
FACCIATA
GIARDINO
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GIARDINO
FACCIATA
GIARDINO
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SALONE CON CAMINO
GIARDINO
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Villa bifamiliare via delle Coefore, Colle Diana, Sutri

SutriVia delle Coefore
€ 193.000
4 locali
110 m²
2 bagni
No Ascensore
Terrazzo
Solo Cucina Arredata

Nota

Annuncio aggiornato il 23/03/2024
Descrizione

riferimento: EK-110363069

COLLE DIANA (VT). Villa bifamiliare bilivelli con giardino.

COLLE DIANA - SUTRI (VT). Nell'esclusivo Centro Residenziale Colle Diana, The House Store - THS Immobiliare propone in vendita una comoda villa bifamiliare di 110 mq su due livelli, con giardino di oltre 600 mq.
Al piano terra troviamo: portico di ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile in muratura, ripostiglio e bagno di servizio. Al piano superiore: tre camere da letto, bagno e terrazzino.
La villa, posta in posizione riservata ma vicina alla Club House, agli impianti sportivi e a tutti i servizi, è immersa nel verde e circondata da un grande giardino.
La favorevole esposizione a est/sud/ovest garantisce un'ottima luminosità in tutte le ore della giornata. Aria condizionata caldo/freddo, inferriate.
La richiesta è di 193.000 euro. Per ulteriori dettagli e informazioni contattare il Sig. Andrea Di Fazio +39 324 6219153

Il Centro Residenziale Colle Diana è ubicato nel Comune di Sutri a 50 Km da Roma e a 27 Km da Viterbo.
Adagiato su una collina (altitudine 370 metri s.l.m.) posta alle pendici dei Monti Cimini, in una zona caratterizzata da boschi di querce e di castagno e da colture di nocciolo e vite, il Centro si affaccia su uno scenario suggestivo ed agreste, puntualizzato dalla presenza di antichi nuclei storici che appaiono come incastonati nel suggestivo panorama: Sutri ad est, Bassano Romano e Capranica a sud, Ronciglione e Caprarola ad ovest.
All'orizzonte le creste collinari di origine vulcanica nascondono il lago di Bracciano ad est ed il lago di Vico a nord.
Il Ponentino, vento estivo proveniente dalle vicine coste marine di Santa Severa e Santa Marinella, si rinfresca e si ossigena nel passaggio sulle vaste aree boschive e, raggiunta la zona, porta un'aria salubre e frizzantina, con clima temperato ed asciutto.
L'impianto urbanistico del Centro ha un'estensione complessiva di circa 40 ettari e prevede residenze di carattere estensivo (con ville monofamiliari o villini bi-plurifamiliari) sviluppate secondo un attento regolamento edilizio progettato per garantire un utilizzo sobrio delle aree, l'armoniosità dell'insediamento nella zona ed il rispetto della panoramicità e del verde: una perfetta integrazione di natura, paesaggio ed architettura in uno degli angoli più suggestivi della Tuscia.
Caratteristiche
Tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
110 m² | commerciale 170 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
2
Arredato
Solo Cucina Arredata
Terrazzo
Box, posti auto
1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
67,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
67,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
40,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
40,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
3,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
600,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
60,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 193.000
Prezzo al m²
1.755 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 34/mese
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1978
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, ad aria, alimentato a pompa di calore
  • Climatizzatore

    Autonomo, freddo/caldo
Planimetria
Pianta piano terra
Pianta piano 1° 1
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    +29 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 547 al mese

    € 57.900 (30%)

    € 135.100 (70%)

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