Monolocale via Giovanni Francesco Napione 24, Vanchiglia, Torino

Quartiere Vanchiglia, tra le zone più richieste della città, vi proponiamo in vendita un bellissimo ed ampio monolocale di circa 45 metri quadrati in un elegante palazzo d'epoca in contesto silenzioso, tranquillo e ben abitato.
Attualmente locato con contratto ad uso abitativo (4+4 in cedolare secca) fino al 14/07/2028 (1° scadenza) per un importo annuale di euro 7.080,00 + spese accessorie pari a euro 600,00 annui.
L' immobile è stato completamente ristrutturato prestando particolare cura alla scelta dei materiali sia a livello estetico che della qualità. I serramenti sono in pvc con vetro camera assicurando massimo isolamento acustico e termico, i pavimenti sono in parquet, il bagno è rivestito in gres porcellanato e la cucina in stile moderno è completamente accessoriata, presenti inoltre portoncino blindato, fibra ottica, riscaldamento autonomo
L' intero edificio è stato oggetto di una totale ristrutturazione nel 2019/2020 con interventi radicali sul rifacimento del tetto, della facciata, cappotto esterno e le scale interne con risultati eccellenti sull' ottimizzazione dei consumi e di prestazione energetica ( in fase di studio).
Il quartiere Vanchiglia è richiestissimo, comodo a tutti i servizi, mezzi pubblici ( linee 15-66-13-24-55-56-61-93-16), nei pressi dell' Università Palazzo Nuovo, negozi, supermercati, ristoranti, bar e luoghi di ritrovo.

# ARREDAMENTO:
L'immobile viene fornito completamente arredato ed accessoriato di elettrodomestici.

# RISCALDAMENTO:
il riscaldamento è autonomo, per una giusta personalizzazione delle temperature e dei consumi.

# visionabile su appuntamento. La richiesta è di euro 130.000; categoria catastale A/4; rendita catastale 154,94

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