Villa unifamiliare Borgata Tana, Aramengo

IN ARAMENGO (AT) VENDITA da PRIVATO VILLA INDIPENDENTE LIBERA su 4 LATI, del 1990.
CLASSE ENERGETICA A1.
1200 MC. DISPONIBILI IN AMPLIAMENTO.
Sulle colline del MONFERRATO astigiano, a 5 minuti da Casalborgone (To) e 15 da Chivasso (To):
ALLOGGIO A/2 (114 mq) unico piano, con ingresso su ampio SALONE, CUCINA abitabile, BAGNO, 3 CAMERE LETTO, + PORTICATO VERANDATO 24mq, + TERRAZZO 18 mq e TERRENO a corpo PRIVATO 3600mq. recintato ed esclusivo, nessuna servitù.
Al piano terra MAGAZZINO C/2 (108mq) con LOCALE CALDAIA e LAVANDERIA + CANTINA 48 mq.
SOTTOTETTO/SOFFITTA (75 mq) allo stato di costruzione con finestre e predisposizione impianti per conversione in mansarda abitabile Legge Regionale n. 7/2022.
Scala interna di collegamento soffitta, alloggio, magazzino
Caratteristiche:
- TERRENO pertinenziale catasto urbano RECINTATO ed ESCLUSIVO 3600 mq: cortile, giardino, frutteto, orto
- ISOLAMENTO MURI perimetrali con INSUFFLAGGIO ISOCEL di cellulosa certificato.
- CALDAIA a PELLET BIOMATIC 20+, THERMIA O. i. Finlandia, alto rendimento, autonomia di 300 kg + CALDAIA a GPL, impianto a scelta, con valvole domotiche indipendenti programmabili per camera, ora, giorno, temperatura, centralina HONEYWELL EVOHOME WIFI utilizzabile anche in remoto
- RIFACIMENTO COMPLETO BAGNO, con impianti idraulici a collettori indipendenti di ogni sanitario ed efficienza acqua calda, sanitari POZZI GINORI, rubinetti HANSGROHE, box doccia VISMARA VETRO
- IMPIANTO di CONDIZIONAMENTO in camera da letto principale e in soggiorno con pompa di calore ad inverter e unità esterna sul tetto, MITSUBISHI KIRIGAMINE STYLE, alto rendimento e risparmio energetico, funzione extra silenzio notturna.
- INFISSI esterni in LEGNO MASSELLO "CASACLIMA" certificati a TRIPLO VETRO e gas argon a risparmio energetico e trattenimento acustico
- PORTONCINO BLINDATO certificato a TAGLIO TERMICO con DOPPIA PANNELLATURA in LEGNO MASSELLO MOGANO + boiserie e infisso casa clima triplo vetro
- PAVIMENTAZIONE nuova in Grace porcellanato sul terrazzino, porticato e interno in zona giorno.
- PORTICATO CON VERANDA scorrevole a 3 ante, doppio vetro, taglio termico, 4 aperture, regolarmente accatastata
- Impianto di ANTIFURTO BENTEL + TELECAMERE di SORVEGLIANZA
- POZZO con autoclave intercambiabile con impianto acquedotto casa
- GPL con impianto su rete comunale con bolletta (NO BOMBOLONE)
- FIBRA INTERNET con cablaggio “HOME”
- ASTENERSI AGENZIE.