Villa unifamiliare via del Praticello Alto, Formello

In un contesto residenziale tranquillo, a soli 5 minuti dalla Cassia Bis, proponiamo in vendita una villa unifamiliare in ottimo stato con 5000 mq di terreno privato, ideale per chi cerca una residenza spaziosa e versatile, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali servizi.
La proprietà, con doppio ingresso carrabile e pedonale, si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in tre unità immobiliari indipendenti, perfette per chi desidera ampi spazi, ma anche la possibilità di vivere in più soluzioni abitative.
Distribuzione degli spazi
Piano terra – Appartamento di 100 mq:
L'ingresso conduce ad un luminoso soggiorno, un cucinotto separato, tre camere da letto e doppi servizi, offrendo ampi spazi per una famiglia.
Piano terra – Appartamento di 80 mq:
Questo appartamento è composto da un ingresso, un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, con una disposizione funzionale e comoda.
Piano primo – Appartamento di 80 mq:
Al piano superiore, un ampio salone con cucina abitabile offre una zona giorno ideale per accogliere gli ospiti. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno, con un utile sottotetto adibito a ripostiglio, per maggiore spazio e organizzazione.
Completano la proprietà:
Garage di 80 mq: Un ampio spazio per posteggiare auto e moto, con possibilità di adibirlo anche a laboratorio o area hobby.
Cantina di 100 mq: Un grande spazio ideale per stoccaggio, vini o altri usi.
Magazzino esterno di 25 mq: Perfetto per riporre attrezzature o materiali da lavoro.
Con una spesa minima, è possibile ripristinare la villa e adattarla alle proprie esigenze, mantenendo la sua ampiezza e versatilità. La struttura è solida e in buono stato, pronta per essere rinnovata con pochi interventi.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori, alimentato da gas e termocamino, che garantisce un comfort ottimale durante tutto l’anno. È presente sia acqua comunale che pozzo privato, che permette di gestire al meglio le risorse idriche. Inoltre, la proprietà è allacciata alla fognatura comunale, garantendo una gestione efficiente e sicura delle acque reflue.
La villa è mantenuta in ottimo stato, con una solida struttura che la rende pronta per essere abitata e facilmente adattabile alle necessità future. La posizione, a breve distanza dalla Cassia Bis, consente di godere della tranquillità della campagna, pur essendo ben collegati alle principali arterie stradali e ai servizi di Formello.