Vista
Facciata
Facciata
Zona
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Cucina
Giardino
Salone
Zona
Bagno
Bagno
Bagno
Giardino
Giardino
Cucina
Camera da letto
Bagno
Giardino
Camera da letto
Salone
Camera da letto
Salone
Interno appartamento
Salone
Stanza arredata
Giardino
Vista
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
Giardino
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Giardino
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Facciata
Facciata
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Villa unifamiliare via Roma 66, Cerano d'Intelvi

Cerano d'IntelviVia Roma
€ 1.350.000
5+ locali
2.649 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 09/12/2024
Descrizione

riferimento: CO-42

Villa e giardini di lusso con vista lago

Le caratteristiche di Villa Generosa sono l'architettura a livelli divisi con piani sfalsati, i cinque tetti a capanna e il giardino d'inverno con il tetto in vetro, adiacente alla cucina. Villa Generosa dispone di un appartamento principale e di un appartamento più piccolo al piano terra. La proprietà dispone di 2000 metri quadrati di giardini fioriti e terrazzati con prato, prato e alberi.

La proprietà si trova sul pendio di una collina soleggiata sopra Argegno con vista sul Lago di Como e sulle montagne circostanti. La Val d'Intelvi è incastonata tra il Lago di Como e il Lago di Lugano, una zona popolare per il ciclismo, l'escursionismo e per godere della bellezza naturale delle montagne e dei laghi.

Villa Generosa dispone di un garage e di tre posti auto nel giardino recintato. I cancelli d'ingresso si aprono con un telecomando. Il giardino è terrazzato su tre livelli e ci sono diverse aree consolidate per il relax e per mangiare all'aperto.
Il piano terra rialzato è composto da un garage e da uno spazio per gli hobby. C'è anche un locale per le pulizie completo di lavanderia.

Il primo piano è composto da:
- Soggiorno con camino
- Cucina con stufa a legna per il barbecue e per riscaldare la cucina e il soggiorno
- Ufficio
- Bagno
- Camera da letto principale con ampia cabina armadio
- Bagno privato per la camera da letto principale
- Sala benessere con sauna, jacuzzi e doccia

Il secondo piano contiene:
- Camera da letto con riscaldamento dal camino
- bagno

Appartamento per gli ospiti:
Villa Generosa offre anche un appartamento al piano terra per gli amici in visita, completo di cucina attrezzata, camera matrimoniale, salotto e soggiorno che può essere trasformato in una seconda camera da letto.
L'appartamento per gli ospiti ha anche una terrazza privata con vista sul lago e sulle montagne.

Entrambi gli appartamenti dispongono di un sistema di riscaldamento indipendente a gas naturale con accumulatore di acqua calda.
Tutte le stanze sono dotate di apparecchi per il riscaldamento a basamento, efficienti dal punto di vista energetico ed ecologici, sani e piacevoli grazie al calore irradiato.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gh Estate Agency Menaggio.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita | Immobile a reddito
Piano
Da seminterrato a piano terra, 1
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
2.649 m²
Locali
5+
Camere da letto
5
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione doppia
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Taverna
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
400,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
400,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
16,2 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Cantina

Piano
Seminterrato
Superficie
2,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale

Soppalco

Piano
1
Superficie
16,7 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
16,0 m²

Balcone

Piano
1
Superficie
33,7 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano terra
Superficie
18,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
26,4 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
7,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
2.980,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
1.490,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
1.420,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
710,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.350.000
Prezzo al m²
510 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    2004
  • Stato

    Ottimo / Ristrutturato
  • Riscaldamento

    Autonomo, ad aria, alimentato a metano
  • Climatizzatore

    Autonomo, caldo
Planimetria
Villa Generosa Raised Ground Floor
Villa Generosa First Floor
Villa Generosa Second Floor with Garret
Villa Generosa Apartment
    Virtual tour
    Scopri ogni angolo dell'immobile
    +41 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.695 al mese

    € 405.000 (30%)

    € 945.000 (70%)

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