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Villa unifamiliare strada provinciale 75, 8, Malafesta, Villanova, San Michele al Tagliamento

San Michele al Tagliamentostrada provinciale 75, 8
€ 93.000
4 locali
275 m²
1 bagno
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 11/04/2024
Descrizione

riferimento: 77

Villa

Rif. 77 Sulla direttrice nord sud lungo il solco fluviale del Tagliamento, in frazione di Villanova della Cartiera di San Michele, proponiamo ottima soluzione di investimento. Il rustico, nel suo originale canone edilizio di inizi ‘900, è stato sempre ben condotto nella sua estetica rurale e protetto con interventi di mantenimento abitativo. Dalla strada statale si accede alla ampia aia condivisa tra corpo abitativo e annessi rurali adagiati su un lotto da oltre 2.400 mq di particella. L’abitazione, dagli affacci quasi perfetti nord-sud, si sviluppa in tre piani terra cielo da oltre 270 mq dalle altezze abitative tipiche di un insediamento dell’epoca e oltre 9 vani catastali. Annessi al corpo principale ripostigli a vario impiego. Sempre compreso nella proprietà stalla con fienile e caratteristico portico-ricovero sviluppato su due piani con una pianta da oltre 140 mq. La proprietà è il quadro ideale per una splendida dimora di vacanze o come investimento per una attività di hospitality.

Ref. 77 On the north-south route along the Tagliamento river furrow, in the hamlet of Villanova della Cartiera di San Michele, we offer an excellent investment solution. The rustic, in its original early 1900s building canon, has always been well maintained in its rural aesthetics and protected with housing maintenance interventions. From the highway, you can access the large farmyard shared between the housing and rural outbuildings set on a plot of over 2,400 square meters of the parcel. The house, with almost perfect north-south views, is spread over three floors of over 270 square meters with the typical living heights of a settlement of the time and over 9 cadastral rooms. Attached to the main body closets for various uses. Included with the property, the barn and characteristic porch-shelter developed on two floors with a plant of over 140 square meters. The property is the ideal setting for a splendid holiday home or as an investment for a hospitality business.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Alberto Padovese.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Ascensore
No
Superficie
275 m² | commerciale 620 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a stufa, alimentazione elettrica
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
275,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
275,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
25,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
2.400,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
240,0 m²

Mansarda

Piano
Piano terra
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
80,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 93.000
Prezzo al m²
338 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

294.58 kWh/m² annoG

Planimetria
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    € 27.900 (30%)

    € 65.100 (70%)

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