terrazzo
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bagno
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giardino
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Villa unifamiliare via del partigiano 7, Cavajon Veronese, Cavaion Veronese

Cavaion VeroneseVia del partigiano
€ 550.000
5 locali
200 m²
1 bagno
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 30/05/2024
Descrizione

riferimento: 60872787

CAVAION V.SE - VILLA SINGOLA CON SCORCIO VISTA LAGO

CAVAION V.SE – Villa singola con scorcio di vista lago

Cavaion Veronese è un paese arroccato sul monte San Michele ed affacciato sul lago di Garda. E’ ben servito da negozi, ristoranti, enoteche e servizi principali quali posta, scuole e banche. Il lago dista solo 4 km ed il casello autostradale di Affi 2 km, c’è la tangenziale e comodamente si raggiungono sia il centro di Verona che la Valpolicella. E’ molto apprezzato perché rimane un po’ fuori dal grande traffico turistico ed è un luogo ideale per chi ama godere la natura passeggiando o andando in bicicletta.

Nella parte alta e panoramica del paese proponiamo in vendita una villa singola con uno scorcio di vista lago ed una bella vista panoramica a 180°.

La villa, originariamente edificata nel 1971, si trova alla fine di una piccola strada cieca ed è quindi assolutamente tranquilla.Affaccia a Sud, quindi perfettamente esposta e molto luminosa ed ha un accesso pedonale su un classico “introl” del centro del paese che consente di muoversi comodamente a piedi.
Il lotto su cui sorge è di oltre 530 mq ed è disposto su balze e piantumato ad ulivi.

La casa è disposta su due livelli: al piano terra si trova l’abitazione principale composta dall’ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile, due camere da letto, il bagno ed un garage.
Al piano seminterrato ci sono tre locali allo stato grezzo che potrebbero diventare un’altro appartamento trilocale oppure accessori dell’abitazione principale. Nel progetto era stata prevista la realizzazione di una grande taverna, due locali ed un altro bagno.

La struttura della casa è sana ma richiede qualche lavoro di ristrutturazione che potrebbero usufruire dei bonus per l’efficientamento energetico e sismico.

E’ una soluzione ideale per chi cerca una villa in zona lago di Garda da adibire sia a prima casa che a casa vacanze.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Andrea Vicentini ..

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
200 m²
Locali
5
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Taverna
  • Cancello elettrico
  • Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
200,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
200,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 550.000
Prezzo al m²
2.750 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoF

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