Balcone
Zona
Balcone
Giardino
Box auto
Interno palazzo
Salone
Interno appartamento
Interno palazzo
Salone
Salone
Stanza arredata
Stanza arredata
Salone
Stanza arredata
Stanza arredata
Stanza arredata
Salone
Stanza arredata
Interno non residenziale
Interno appartamento
Interno palazzo
Interno non residenziale
Interno non residenziale
Salone
Stanza arredata
Bagno
Interno appartamento
Altro
Cucina
Interno palazzo
Camera da letto
Bagno
Bagno
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno appartamento
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Balcone
Altro
Altro
Salone
Camera da letto
Interno palazzo
Camera da letto
Salone
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Interno appartamento
Bagno
Bagno
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno palazzo
Interno appartamento
Interno palazzo
Stanza arredata
Stanza arredata
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Bagno
Vista
Stanza arredata
Camera da letto
Camera da letto
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Facciata
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Zona
Balcone
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Villa unifamiliare via Montegrappa 8, Villetta, Valloria, Savona

SavonaVia Montegrappa
€ 1.280.000
5+ locali
498 m²
3+ bagni
Lusso
No Ascensore
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 23/04/2024
Descrizione

riferimento: EK-109841793

VILLA DA SOGNO NEL CUORE DELLA CITY

Villa signorile di rara bellezza, ubicata nella zona più prestigiosa della città di Savona, “la Villetta”, a soli 5 minuti dal cuore della città con tutti i suoi servizi. In realtà, oltre ad essere una villa con spazi di ampissimo respiro e illuminata da una luce intensa in ogni momento della giornata e in ogni stanza, la potrei definire una vera galleria d'arte!

Vista la zona e le caratteristiche, l’immobile si presta, oltre alla destinazione residenziale, ad essere trasformato in attività, con un posizionamento sui mercati nazionali ed internazionali che potrebbe generare un’ importante redditività.

Partendo da un’analisi del mercato e del prodotto che si vuole realizzare il nostro Team di Revenue Management è disponibile a collaborare con Voi per creare un progetto con un concept unico e funzionale per : Ospitalità - Operatività - Ottimizzazione.

Piano terra: Ristorazione o Home Restaurant

Primo e secondo piano: 4 camere con servizi

Quarto piano: Terrazzo Solarium e Rooftop esclusivo

Appena varcata la soglia, ti rendi conto di poter vivere un’esperienza coinvolgente e privilegiata: soffitti alti e decorati, pavimenti in marmo e graniglia, pezzi di arredamento che hanno fatto la storia della stilistica del mobile (Hoffmann, Mies Van de Rohe, Saarinen). La palazzina risale al 1936, ma la ristrutturazione è stata fatta con particolare attenzione ai dettagli, ripercorrendo le linee geometriche, gli spazi aperti e generosi come voluto dal costruttore di inizio secolo.

La villa si sviluppa su tre piani per una superficie totale di circa 500 metri quadri, ed è circondata da un’ area verde utile a garantire la riservatezza. Al piano terra troviamo un’ ampia zona giorno con caminetto d’epoca e una zona biblioteca, oltre alla grandissima sala da pranzo. Completa il piano una cucina abitabile ed un servizio con doccia. Colpisce subito la bellezza della scala che bisogna percorrere per accedere ai due piani superiori: marmo bianco con ringhiere di alluminio leggero, forma elicoidale che lascia la vista aperta e…tanta, tanta luce, grazie alla vetrata in vetrocemento limitrofa.

Al primo piano troviamo tre ampie camere matrimoniali con due bagni, al secondo piano la camera padronale con ulteriore sala da bagno.

Le camere sono tutte diverse tra loro per dimensione artistica, forma e disposizione:

con terrazza privata, sul giardino, con vista sul mare.

A questa impareggiabile proprietà non può mancare un Terrazza da mq 90,da trasformare in un solarium relax unico esclusivo per vista su città e mare, dove poter vivere esperienze di convivialità con amici e famiglia.

Completano la proprietà un box doppio e quattro posti auto esterni.

UNICA SPLENDIDA VILLA D'ARTE NEL CUORE DELLA CITTA'.
PER INFORMAZIONI, CONTATTATEMI AL N 3409053978.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Silvia Russo.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2, 4
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
498 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Infissi esterni in vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
407,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
407,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
45,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
22,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
70,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
21,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
38,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
9,0 m²

Posto auto

Piano
Piano terra
Superficie
48,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
14,0 m²

Esterno

Piano
4
Superficie
235,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
23,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 1.280.000
Prezzo al m²
2.570 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

Planimetria
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.629 al mese

    € 384.000 (30%)

    € 896.000 (70%)

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