Casale, ottimo stato, 138 m², Centro, Montegridolfo

orzione di casale bifamiliare in pietra completamente ristrutturato con terreno, abitabile da subito viene venduto in parte arredato e dotato di tutti gli impianti di rete a norma. Il terreno è ben tenuto in parte ad ulivo, la porzione di casale è completamente autonoma con accesso direttamente sul portico.

UBICAZIONE
Il casale datato 1790 è immerso nella Valconca a pochissimi Km da Cattolica e dal mare. L’immobile è situato nel centro storico del borgo medioevale di Montegridolfo, cittadella fortificata perfettamente restaurata, meta di turismo sia culturale, sia gastronomico anche per la sua posizione vicino alle coste del mare Adriatico.

INOLTRE DISTA
35 km da Rimini ed i suoi locali, porto, aeroporto, autostrada, stazione ferroviaria. 19 km da Cattolica con le sue spiagge, porto, autostrada, stazione ferroviaria. 33 km da S. Marino, con le sue attrazioni, 25 km da Pesaro
Facilmente raggiungibile dai principali snodi stradali e dall’ Autostrada A/14,

CARATTERISTICHE
La proprietà consiste in una porzione di casale bifamiliare in pietra su due livelli, attualmente utilizzato da due famiglie, con accessi e servizi completamente indipendenti.
Il casale si trova subito fuori le mura medioevali, dispone di cancelli carrabili per l’accesso indipendente dei mezzi. Il portico si affaccia direttamente sul terreno per la maggior parte coltivato ad uliveto, dove si apre una vista panoramica meravigliosa che spazia dal castello di Tavoleto al borgo medioevale di Saludecio, fino al mare.

AL PIANO TERRA – Dal portico si accede direttamente alla cucina, perfettamente funzionale, adiacente la sala con caminetto, il bagno, il locale tecnico con la dispensa. Dalla sala, con pareti in parte intonacate, in parte con pietra a vista e il solaio con travi di legno e tavelle a vista, tramite un’ampia scala si accede
Al PRIMO PIANO – dove si trova la zona notte, composta da tre camere, due matrimoniali con vista sulla vallata e il mare, ed una camera con letti a castello e due bagni.
Nella parte esterna la corte pertinenziale è perfettamente pianeggiante adatta per pranzare e prendere il sole godendosi una vista spettacolare.

FORNITURE E SERVIZI
Il casale è servito dalla rete per le utenze di energia elettrica, acqua e gas metano, con caldaia ed impianti indipendenti, telefonia e connessione alla rete WI-FI

CONDIZIONI
L’immobile è stato completamente restaurato nei primi anni 2000, ultimando i lavori nel 2006. Dispone di finestre doppio vetro, portone con serrature di sicurezza, rispetta le normative antisismiche. Il casale è perfettamente tenuto e non necessita di ulteriori lavori.

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.