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Casale via del Cristo 20, Casalgrande

CasalgrandeVia del Cristo
€ 249.000
5+ locali
589 m²
3+ bagni
No Ascensore
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 16/11/2024
Descrizione

riferimento: A 157

TRIFAMILIARE CON PROGETTO APPROVATO, A SALVATERRA, ESCLUSIVA

RIF: A157
Agente di riferimento: Giulio 3466230382.

AMACASA PROPONE IN VENDITA A SALVATERRA RUSTICO DA RISTRUTTURARE/ABBATTERE, CON PROGETTO DI UNA CASA TRIFAMILIARE GIA' DEPOSITO ED APPROVATO.
LE SPESE DI PROGETTO, PLANIMETRIE, VARIAZIONI CATASTALI... SONO GIA' STATE SOSTENUTE E NON SARANNO RICHIESTE AI NUOVI PROPRIETARI.

L'immobile come visibile dalle nuove planimetrie di progetto viene suddiviso in 3 appartamenti.

- Appartamento n.1:
120 mq al piano terra, composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 matrimoniali e 2 bagni.

- Appartamento n.2:
68,14 mq reparto giorno al piano terra composta da soggiorno con cucina open space e bagno.
81,84 mq reparto notte al piano primo composto da 3 camere matrimoniali, 2 bagni, lavanderia e cabina armadio.
58,61 mq al piano secondo composto da 2 stanze e bagno (mansarda).

- Appartamento n.3:
128,63 mq al piano primo composto da soggiorno con cucina open space, 3 camere, bagno e bagno lavanderia, ripostiglio.
78,15 mq al piano secondo composto da 3 stanze e 2 bagni (mansarda).

Completano la soluzione 6 posti auto (2 ad unità abitativa) ed un garage di 60 mq da dividere per le 3 unità abitative.

Inoltre troviamo ampio giardino di più di 1000 mq di proprietà divisibile per le 3 unità immobiliari, con possibilità di avere ulteriore giardino con una piccola aggiunta economica in base alle metrature richieste.

Il progetto per la realizzazione delle 3 unità abitative è stato depositato in Comune ed approvato.
Mettiamo a disposizione i tecnici che hanno seguito la fase progettuale per eventuali consulenze.

Riff. A157

Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita , così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza.
Offrendoti :
- Servizi fotografici o video dedicati
- Notaio di fiducia
- Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici
- Assistenza fino all'atto notarile
- Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia

Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 3466230382.
Ci trovi presso le nostre sedi di Formigine in Via Vittorio Veneto 35 e Sassuolo in Piazza Martiri Partigiani 88.

NON SI EFFETTUANO APPUNTAMENTI DIRETTI SUL POSTO MA SI RICHIEDE DI FISSARE UN PRIMO APPUNTAMENTO CONOSCITIVO PRESSO IL NOSTRO UFFICIO.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Amacasa Srls.

Caratteristiche
Tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
589 m² | commerciale 732 m²
Locali
5+
Camere da letto
12
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
6 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
  • Impianto tv con parabola satellitare
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
198,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
198,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
221,8 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
221,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
169,2 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
169,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
8,3 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
8,6 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
2,0 m²

Parti comuni

Piano
Piano terra
Superficie
74,5 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
7,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
1.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
100,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
66,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
33,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 249.000
Prezzo al m²
423 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1900
  • Stato

    Da ristrutturare
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
05a_TAV.01_Stato di Fatto_Planimetrie 1
05b_TAV.02_Stato di Fatto_Prospetti e Sezioni 1
05e_TAV.05_Stato di Progetto_Prospetti e Sezioni_I
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    +13 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 706 al mese

    € 74.700 (30%)

    € 174.300 (70%)

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