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Quadrilocale via Guido Reni 2, Centro, Pontassieve

PontassieveVia Guido Reni
€ 295.000
4 locali
85 m²
1 bagno
Piano 4
Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato

Nota

Annuncio aggiornato il 11/11/2024
Descrizione

riferimento: NN-295

Eleganza Urbana: 4 vani ristrutturato con terrazza e balcone

Situato in posizione centrale, questo immobile offre il perfetto connubio tra comfort e praticità. L'appartamento al 4° e ultimo piano si presenta come un'oasi di tranquillità nel vivace contesto urbano di Pontassieve.

Appena varcata la soglia, sarete accolti da un luminoso e accogliente soggiorno con cucina a vista, creando uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Le due ampie camere da letto matrimoniali offrono la giusta dose di privacy e comfort, mentre il bagno finestrato aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità.
Frutto di un'attenta e accurata ristrutturazione, l'immobile vanta l'utilizzo di materiali di pregio e un'attenzione particolare ad ogni dettaglio. L'angolo cottura è stato realizzato su misura, garantendo funzionalità e stile in ogni sua parte.

Ma le meraviglie di questo appartamento non si esauriscono all'interno. Una terrazza abitabile si presta perfettamente per cene all'aperto o semplicemente per godere della brezza serale, oltre ad un balcone che offre una prospettiva autentica sulla vita dinamica del quartiere.

Non solo bellezza, ma anche funzionalità: il condominio è stato oggetto di recenti interventi di ristrutturazione, compresi tetto e facciate, garantendo così tranquillità e sicurezza ai suoi abitanti. Il riscaldamento è termosingolo, con l'aggiunta di una comoda stufa a pellet per riscaldare le fredde serate invernali, e un moderno impianto di condizionamento per mantenere una temperatura piacevole durante i mesi più caldi.

Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere nel cuore di Pontassieve, contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le meraviglie di questo splendido appartamento.
Classe Energetica: G

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Il Rinascimento Immobiliare.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile economica
Contratto
Vendita
Piano
4
Piani edificio
4
Ascensore
Superficie
85 m² | commerciale 90 m²
Locali
4
Camere da letto
2
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
Terrazzo
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Impianto tv singolo
  • VideoCitofono
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
4
Superficie
85,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
85,0 m²

Terrazzo

Piano
4
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
5,0 m²

Balcone

Piano
4
Superficie
3,0 m²
Coefficiente
33%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 295.000
Prezzo al m²
3.471 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 150/mese
Spese riscaldamento
€ 1/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoG

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