Villa bifamiliare via Francesco Giacomo Tricomi 30, Casal Lumbroso, Roma

RomaCasal LumbrosoVia Francesco Giacomo Tricomi
€ 440.000
5 locali
176 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina
Annuncio aggiornato il 03/06/2024
Descrizione

riferimento: AS

CASAL LUMBROSO - PORZIONE VILLA BIFAMILIARE IN VENDITA

CASAL LUMBROSO- All'interno del Consorzio Giardini del Pescaccio, ed esattamente in via Tricomi, proponiamo la vendita di una splendida villa di recente costruzione su tre livelli.
PIANO TERRA: Ingresso, Salone doppio, Cucina abitabile, Bagno/ lavanderia, Ripostiglio.
PIANO I: Camera da letto matrimoniale con Cabina armadio, Camera da letto con soppalco, 2 Bagni e Terrazzo perimetrale.
PIANO 2: Camera da letto matrimoniale, Bagno, Ampio Ripostiglio e Terrazzo.
Completano la proprietà un Giardino perimetrale di circa 150 MQ, 2 Posti auto e locale tecnico.
L'immobile è dotato di tutte le più moderne tecnologie per il risparmio energetico, come Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, Riscaldamento a pavimento, Colonnina ricarica Auto elettricaLa G&G immobiliare S. r. L. è formata dall’unione di due agenti immobiliari che operano da oltre venti anni sul mercato. G&G Immobiliare è inscritta alla F. I. M. A. A. (Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari) la più grande associazione di settore intermediazione in Italia dal 1954, circa 11mila imprese per un totale di 40mila addetti. Offriamo valutazioni gratuite di ogni immobile, facendo un analisi comparativa per ottenere un reale e attuale valore di mercato. Siamo in grado di offrire diverse opportunità immobiliari selezionando quelle più idonee per le vostre esigenze. Individuato l’immobile di vostro gradimento, ci occuperemo di tutta la procedura tecnica ed economica, dalla proposta di acquisto fino al rogito notarile. I nostri clienti possono contare sulla nostra disponibilità, professionalità ed attenzione a sapere ascoltare le specifiche esigenze e per garantire loro la migliore soluzione possibile. Trattiamo immobili residenziali e commerciali su tutta Roma e non solo. La G&G Immobiliare S. r. L. è un affiliato Frimm, dotato di un software gestionale MLS REplat, una rete telematica che permette di aumentare la possibilità di concludere gli affari in tempi più brevi, attraverso la condivisione immobiliare. Siamo sempre più convinti della collaborazione tra colleghi. I clienti che ci affidano un incarico possono contare innanzitutto sul nostro impegno, cordialità ed esperienza ma anche sulla collaborazione con altre agenzie operanti nella stessa zona e non, mantenendo la G&G Immobiliare S. r. L come unico interlocutore e referente in tutte le fasi della trattativa. 06.89325670.
Caratteristiche
contratto
Vendita
tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
176 m²
locali
5 (3 camere da letto, 2 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°, con accesso disabili
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
2 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico
Mansarda
Fibra ottica
VideoCitofono
Impianto di allarme
Porta blindata
Esposizione esterna
Balcone
Terrazza
Impianto tv singolo
Parzialmente Arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
90
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
72,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
90
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
81,0 m²

Mansarda

Piano
2
Superficie
25,0 m²
Coefficiente
90
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
22,0 m²
Costi
prezzo
€ 440.000
spese condominio
€ 80/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
2022
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Indice prest. energetica rinnovabile
25.09kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale estivo
Efficienza energetica
A3≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
Planimetria abitazione
Planimetria box
Planimetria locale accessorio
    Virtual tour
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.315 al mese

    € 132.000 (30%)

    € 308.000 (70%)

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