Appartamento via Louis Pasteur 62, Centro, Bordighera

Rif. Q362 BORDIGHERA in prossimità del centro in zona tranquilla e residenziale in palazzina degli anni ’70 in ottime condizioni, ( eseguiti lavori di rifacimento facciata intorno al 2017) composta da solo 6 unità abitative, grande appartamento duplex ( sviluppato su due livelli ) di circa 200 mq. commerciali, di cui circa 160 mq. di abitazione e circa 50 mq. di terrazze semi-perimetrali oltre a circa 60 mq di giardini, con due ingressi indipendenti, (facile da frazionare in due appartamenti Trilocali indipendenti) ad oggi collegati con scala interna composti da: appartamento al piano primo, di circa 100 mq. ingresso/disimpegno, salone con cucina a vista, 2 camere un bagno con doccia e vano lavanderia ripostiglio, ed accesso alla terrazza comoda e vivibile che si sviluppa in modo semi-perimetrale sul fronte sud-est-nord dell’edificio oltre ad un piacevole giardino piantumato con essenze mediterranee. Al piano terra altro alloggio Trilocale di circa 70 mq. composto da ingresso nel salone, 2 camere, disimpegno, cucina a vista 2 ripostigli, bagno con doccia ed accesso sulla terrazza privata ( con cancello dal quale si può entrare /uscire dall’alloggio direttamente sul pianerottolo esterno del condominio ). 2 Porte blindate, serramenti in pvc con doppio vetro con camera d’aria, 2 caldaie a gas metano che servono in modo indipendente i due appartamenti per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria oltre alla cucina.
Impianti elettrici ed idraulici totalmente rinnovati. Impianto pompa di calore con inverter aria calda/fredda molto utile e può essere utilizzato come alternativa all’impianto a gas. Completa la proprietà un’ ampio box fuori terra, di circa 25 mq. , situato di fianco all’ingresso del condominio che può ospitare due auto piccole, moto, biciclette e all’occorrenza utilizzabile in parte come deposito. Ideale per ogni esigenza abitativa!