Appartamento 100 m², Chatelet les Halles, Louvre-Tuileries, Palais Royal, Parigi

Engel & Völkers è orgogliosa di presentare un appartamento ESCLUSIVAMENTE Loi Carrez di 98,56 m² (102,51 m² di superficie totale) al 2° piano di un prestigioso edificio in pietra in stile Haussmann con ascensore e portiere. Questo bellissimo appartamento arredato, adibibile ad uso commerciale o residenziale, gode di molta luce grazie alla sua doppia esposizione. Si compone di un ingresso, una bella reception con un comodo balcone che si affaccia su una strada verdeggiante, un ufficio (possibilità di camera da letto), due camere da letto, un bagno con vasca e cabina doccia, una toilette separata e molto spazio per riporre. Una sana cantina doppia completa la proprietà. Questa bellissima proprietà vi sedurrà con il suo prestigio: modanature, caminetti funzionali, pavimenti in parquet originali, ristrutturazioni moderne (faretti integrati, riscaldamento a pavimento regolabile nel bagno), i suoi volumi e i suoi esterni. Ad uso professionale: una cucina (o sala d'attesa), 4-5 uffici, un wc e una doppia cantina. DPE: D (224 kWh/m2/anno) Emissioni di gas serra: D (47 kgCO2/m2/anno) Numero di lotti dell'edificio: 33 Spese condominiali medie attuali 3.088 €/anno Costi annuali stimati: tra 1500 € e 2050 € per anno. Commissioni di transazione a carico del venditore. Nessun procedimento legale in corso Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Posizione centrale, quartiere Saint Paul molto ricercato. A pochi minuti a piedi dal Village Saint Paul, dal Marais, dalla Place des Vosges, dalla Bastiglia, dall'Ile Saint Louis, dalle banchine della Senna. Quartiere vivace, vicino a tutti i servizi: numerosi negozi, boutique, ristoranti, famose brasserie, gallerie d'arte, teatri, musei.... Settorizzazione scolastica: alcune delle migliori scuole: François Couperin, Charlemagne, Massillon, Francs Bourgeois, Sophie Germain. Numerose possibilità di trasporto: Linea 1 (Saint Paul) e 7 (Pont Marie), e autobus: 67, 72, 96