villa
giardino
portico
salotto
sala da pranzo
cucina
camera
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bagno
sala da biliardo
sala cinema
proprietà
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Terreno
Terreno
Giardino
Terreno
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portico
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Villa unifamiliare via Gorizia 33, Laveno, Laveno-Mombello

Laveno-MombelloVia Gorizia
€ 795.000
5+ locali
400 m²
3+ bagni
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 12/09/2024
Descrizione

riferimento: W-02U8BA

Elegante e comoda Villa con parco

Nella località di Laveno Mombello, a soli 3 km dal centro cittadino, si erge questa Villa immersa in un incantevole parco di oltre 4.500 mq. Dal cancello di ingresso, percorrendo un suggestivo viale in beole contornato da fiori, piante e profumi, si giunge alla proprietà: un piccolo angolo di paradiso immerso nella pace. Il giardino ospita una scenografica piscina riscaldata dalla quale poter apprezzare i colori della natura circostante ed un suggestivo laghetto di carpe Koi adornato da un salice piangente, rifugio ideale per rilassarsi in compagnia di un buon libro. La villa gode di spazi interni generosi: al suo ingresso un disimpegno conduce ad un ampio doppio salone che ospita un’accogliente zona conversazione sviluppata intorno al camino, dove raccogliersi nelle giornate più fredde, e la sala da pranzo. Numerose sono le finestre che rendono l’ambiente luminoso e permettono di accedere all’ampio portico con barbecue e forno per la pizza, ideale per trascorrere momenti di convivialità con amici e parenti. La zona giorno si compone inoltre di un’ampia cucina abitabile e un bagno di servizio. La zona notte ospita quattro camere da letto e tre bagni. La suite padronale, in particolare, si distingue per la presenza di un romantico camino e un ampio bagno en suite. Al piano interrato una sala biliardo accoglie sfide per appassionati, una zona cinema permette di apprezzare film in compagnia, una cantina vini custodisce prelibati tesori, mentre il locale lavanderia, il box doppio e altri locali accessori offrono comfort e praticità. Strategicamente posizionata tra la comodità dei servizi, la maestosità del lago e la serenità della natura, questa villa rappresenta un’oasi di eleganza e tranquillità in un contesto unico e invidiabile.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Engel & Voelkers Lago Maggiore.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
400 m² | commerciale 5.000 m²
Locali
5+
Camere da letto
4
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
3+
Arredato
Balcone
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gas
Climatizzazione
Autonomo, freddo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in doppio vetro / legno
  • Porta blindata
  • Taverna
  • Cancello elettrico
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
400,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
400,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
4.600,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
4.600,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 795.000
Prezzo al m²
1.988 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

195.48 kWh/m² annoE

Planimetria
Screenshot 2024-02-01 121347
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.254 al mese

    € 238.500 (30%)

    € 556.500 (70%)

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