Trilocale via Gioacchino Rossini, Grotticella - Mazzetta, Viterbo

Appartamento Elegante con Ampi Spazi e Comfort Moderni**

Situato al secondo piano di un edificio ben tenuto con ascensore, questo appartamento offre una perfetta combinazione di comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 85 m² e 81 m² calpestabili, l'immobile è in perfette condizioni abitative, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Gli ampi balconi offrono spazi all'aperto ideali per rilassarsi.

L'appartamento dispone di un salone doppio, due camere matrimoniali, una cucina completamente attrezzata e due bagni entrambi con finestra. La presenza di una canna fumaria interna permette l'installazione di un camino, aggiungendo un tocco di calore e accoglienza agli ambienti. Inoltre, esiste la possibilità di realizzare una terza camera, rendendo l'immobile ancora più versatile.

La proprietà include anche un garage e una cantina, locali annessi al piano seminterrato per auto e deposito. Il riscaldamento autonomo a gas naturale e il climatizzatore a pompa di calore (freddo-caldo) garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno. La classe energetica F con un consumo di energia di 157,52 kWh/m² anno testimonia l'efficienza dell'immobile.

La posizione è strategica: vicinissima ai servizi essenziali, alla stazione di Porta Romana e all'ospedale di Belcolle, rendendo gli spostamenti quotidiani estremamente comodi. Infine, è possibile considerare una permuta con una villetta unifamiliare, offrendo ulteriori opportunità per chi cerca una soluzione abitativa flessibile.

Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza, spazio e comodità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.