prospetto
Esterno
prospetto
terreno
ingresso
Esterno
fienile 150mq
giardino
terreno
vista
esterno
Esterno
fienile
fienile
terreno
cucina
terreno
cucina
prospetto
cucina
cucina
salottino
salottino
salone
lavanderia
bagno
1p
camera 1
camera 2
camera 2
camera 3
camera 3
disimpegno p1
1/33
Esterno
prospetto
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Villa unifamiliare via di Mastiano e Gugliano 892, Ponte a Moriano, Lucca

LuccaPonte a MorianoVia di Mastiano e Gugliano
€ 450.000
5+ locali
200 m²
1 bagno
No Ascensore
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 12/12/2024
Descrizione

riferimento: 317281

Casale con fienile e 4000mq di terreno circostante

MASTIANO - In posizione semi collinare, con esposizione a Sud, vi proponiamo questa Casa Colonica, circondata da 4 Ettari di terreno che si presta perfettamente a chi cerca una soluzione da rimodernare e personalizzare di ampie dimensioni, immerso nella natura ma vicinissimo al centro di Ponte a Moriano, dove si possono trovare numerosi servizi.
Questo casale si presenta in buone condizioni e per questo potrebbe essere abitato da subito, necessita in ogni caso di essere rimodernato in generale. Le sue dimensioni sono ampie, circa 290 mq tra piano terra, primo piano e cantine.
Il piano terra è caratterizzato dalla cucina abitabile, soggiorno, lavanderia e bagno. Il primo piano si compone di 4 camere da letto. L'abitazione è corredata da tre cantine indipendenti tra loro, ciascuna con il proprio ingresso dall'esterno. Una di queste è collegata anche dall'interno al piano abitativo tramite scala.
Esternamente, oltre alla resede per il parcheggio, è presente un fienile che si distribuisce su due livelli. Oggi potrebbe diventare un comodo annesso da adibire secondo le proprie esigenze. La vista sulla vallata è suggestiva e si può apprezzare anche dalle finestre delle camere da letto e della cucina. Un altro elemento importante da considerare è la copertura solare, infatti la casa è esposta a Sud, e questo le permette di avere un ottima esposizione al calore naturale.
Elemento di forza di questa proprietà sono i 4 ettari di terreno che circondano l'abitazione, offrendo a chi la abita la possibilità di gestire un grande spazio verde nella privacy.
Distanza dalla piazza di Ponte a Moriano 2 km, distanza da Lucca 9 km. Esselunga, supermercato principale nelle vicinanze.
Per poter apprezzare al meglio questo rustico ti consigliamo la vista sul posto. Contattaci pere prenotare il tuo appuntamento o per ulteriori informazioni al numero 0583 1532396.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con . ..

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Da 1 a 2
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
200 m² | commerciale 721 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina abitabile
Bagni
1
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
7 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
1
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Abitazione

Piano
2
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
100,0 m²

Soffitta

Piano
2
Superficie
50,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
25,0 m²

Terreno

Piano
Piano terra
Superficie
4.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
400,0 m²

Cantina

Piano
Piano terra
Superficie
90,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
22,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
149,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
74,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 450.000
Prezzo al m²
2.250 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
  • Anno di costruzione

    1890
  • Stato

    Buono / Abitabile
  • Riscaldamento

    Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
  • Certificazione energetica

    In attesa di certificazione
Planimetria
Planimetria Cantine + rimessa esterna_page-0002
Planimetria Cantine + rimessa esterna_page-0001
Planimetria abitazione_page-0001
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 1.232 al mese

    € 135.000 (30%)

    € 315.000 (70%)

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