Villa unifamiliare Monterosso, 35, Monterosso, Sassoferrato

L'Agenzia Immobiliare Proiezione Casa di Capitanelli Daniele, propone in vendita a Sassoferrato (AN) in località Monterosso, abitazione composta da due "corpi" immobiliari in aderenza l'uno con l'altro, già distinti sia a livello catastale che urbanistico. La prima proprietà di metratura più "importante", si sviluppa su più livelli di cui uno seminterrato adibito a cantina, accessibile da scala interna raggiungibile dal piano terra, dove da quest'ultimo si accede direttamente all'abitazione, dove attualmente abbiamo 4 vani composti da un doppio salone, cucina con bagno e stanza pluriuso come ad esempio studio o camera da letto, ripostiglio accessibile dall'esterno e altro bagno al piano "mezzanino" del pianerottolo della scala interna. Da quest'ultima si accede al piano primo, dove abbiamo un appartamento composto da cucina soggiorno comunicanti, tre camere da letto e bagno. Secondo piano accessibile sempre dalla stessa scala interna, troviamo 4 vani adibiti a camere da letto e disimpegno con accesso a balcone esterno prospiciente sulla strada principale.
Lateralmente al corpo di fabbrica principale, abbiamo l'accesso ad un ampio terreno che si sviluppa sul retro delle abitazioni, che dà l' accesso alle 4 unità immobiliari di cui 3 censite come box/autorimesse ed una come locale deposito, per una superficie complessiva di circa 115 mq e scoperto di 340 (comune con l'altro immobile in oggetto di vendita)
L'immobile principale ha una pianta di circa 80/85 mq a piano per una superficie complessiva di circa 280 mq esclusi i locali esterni sopra descritti, e necessità di essere restaurato con la possibilità di usufruire degli incentivi ristrutturazione sisma ed eco-bonus del 110%

Prezzo di vendita singolarmente € 90mila

Per quanto riguarda il secondo corpo di fabbrica in aderenza con l'altro sopra descritto,
trattasi di immobile cielo - terra, di due Piani solamente (P.T. e P.1^) con Tetto in legno rifatto recentemente; al Piano Terra troviamo un locale deposito e garage di mq 80 circa allo stato grezzo, con ingresso carrabile ed altezza di m 3,60, oltre al vano scale per l’accesso al P.1^; Piano Primo si sviluppa l' abitazione di mq 80 netti circa, composta da ingresso, cucina-soggiorno, tre camere da letto e bagno. Le finiture e gli impianti sono risalenti agli anni ’50, con pavimenti parte in graniglia di cemento e parte in scaglie di marmo. Il wc ha materiali tipo anni ’70. Contestualmente alla recente ristrutturazione della copertura, l’abitazione è stata oggetto di ripulitura interna e tinteggiatura completa. Gli infissi interni sono in legno tamburato, le finestre sono in legno con vetro singolo e dotate di avvolgibili in plastica. Alla abitazione si accede tramite vano scala indipendente dal piano terra, realizzata in marmo. L'immobile dispone di scoperto (giardino) di mq 180 in comune con l'altro immobile.
Globalmente la struttura si presenta in buone condizioni, sia dal punto di vista strutturale che di conservazione, vale comunque ugualmente per questa eventualità, l' ipotesi di accedere agli incentivi ristrutturazione anche in caso di acquisto singolo.

Prezzo di vendita singolarmente € 65 mila
APE categoria “F”
Per info e/o visite contattare il 3476176889 - Agente Immobiliare - Capitanelli Daniele.