Villa unifamiliare strada provinciale di monteluco, Castelnuovo Berardenga

Suggestivo casale in pietra con torretta panoramica risalente al 1800, circondato dalla splendida natura del Chianti Senese. A soli 2 km dal grazioso borgo di Rosennano e 10 km da Castelnuovo Berardenga, la proprietà è composta dalla villa padronale di circa 450 mq, oltre a due annessi di rispettivamente 35 mq e 120 mq.

Si accede alla proprietà da un bellissimo viale contornato da siepi di leccio e cipressi, tipici del paesaggio toscano. Il corpo principale è disposto su 3 livelli. Al piano terra si trova subito un ampio ingresso, con accesso al salone da una parte e, dall'altra, a una spaziosa sala da pranzo comunicante con una cucina abitabile con camino perfettamente funzionante, che si apre su un resede di circa 50 mq, ottimo come spazio per pranzi e cene all'aperto. Sempre al piano terra si trovano 2 bagni ed una comoda lavanderia. Il primo piano, da cui si accede comodamente sia da scale interne che da scale esterne in pietra, si compone di un secondo salone e 4 camere da letto, tutte dotate di bagno privato. Dal primo piano si arriva alla torretta, attualmente adibita a studio con bagno privato.
Tutti gli ambienti sono curati nei minimi dettagli e presentano elementi di pregio come travi a vista e pavimenti in cotto. Inoltre, risultano essere molto luminosi grazie alle ampie finestre, tutte dotate di zanzariere, dalle quali poter ammirare il panorama circostante in assoluta privacy.

Il primo annesso, completamente ristrutturato, comprende un angolo cucina e un bagno, ed è caratterizzato da una terrazza panoramica alla quale si accede tramite scaletta in cotto e pietra. Il secondo annesso, attualmente allo stato grezzo e posizionato sul retro dell'abitazione principale, si sviluppa su due livelli, con 3 camere e 3 bagni al piano terreno ed altre 3 camere e 3 bagni al primo piano. Questa struttura è perfetta per essere adibita a dependance e gode di una vista mozzafiato sulle colline del Chianti.
Completano la proprietà 6.5 ettari di terreno, di cui 4 ettari di bosco, 1.5 ettari di uliveto e 1 ettaro di seminativo. È inoltre presente un progetto per la realizzazione di una magnifica piscina 4x12 m di cui è già stato approvato il progetto, pagati gli oneri e realizzato lo scavo iniziale. Il casale risulta ideale come residenza privata, per godere della tranquillità del luogo in cui è inserito, ma anche come casa vacanza per turisti che amano stare a contatto con la natura.

RIF. 9937