Facciata
Facciata
Facciata
Giardino
Giardino
Facciata
Facciata
Facciata
Ingresso
Sala da pranzo
Cucina
Sala da pranzo
Salone
Salone
Salone
Salone
Bagno
Bagno
Scala
Scala
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Bagno
Bagno
Camera da letto
Camera da letto
Camera da letto
Giardino
Giardino
Giardino
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Facciata
Facciata
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Terratetto unifamiliare via Vincenzo Minoglia 22, Centro, Volta Mantovana

Volta MantovanaVia Vincenzo Minoglia
€ 265.000
5 locali
187 m²
2 bagni
No Ascensore

Nota

Annuncio aggiornato il 09/12/2024
Descrizione

riferimento: EK-108338079

Dimora in Classe A1 nel Centro Storico di Volta Mantovana

Scoprite il fascino e il comfort di questa esclusiva dimora nel cuore di Volta Mantovana, situata a pochi passi dall'incantevole Lago di Garda e dalla rinomata Peschiera del Garda.

Questa elegante porzione di casa, distribuita su due livelli, rappresenta l'ideale fusione di eleganza, innovazione e impegno ecologico. Grazie ad un'attenta ristrutturazione, l'immobile si eleva alla classe energetica A1, posizionandosi all'avanguardia nel rispetto delle più recenti direttive europee in materia di efficienza energetica e sostenibilità ambientale.
Un'offerta accuratamente selezionata da Caffarra Mediazioni, che promette un'esperienza residenziale di prima classe.

La proprietà si apre su un cortile privato, creando un'oasi di tranquillità perfetta per il relax o per accogliere ospiti, garantendo al contempo massima privacy grazie alle alte mura perimetrali. Comprende anche un giardino sul retro.

Con una superficie superiore ai 150 mq, la casa è divisa in due piani:
- il piano terra, con una zona giorno accogliente e ben organizzata che include un soggiorno luminoso, un cucinotto efficiente, una sala da pranzo accogliente e un bagno, tutti rifiniti con materiali di alta qualità come il gres porcellanato e infissi in PVC.
- Il primo piano è dedicato alla zona notte, offrendo tre camere da letto, due matrimoniali e una singola, oltre a un secondo bagno elegante, con accesso a un'esclusiva area esterna.

L'abitazione si distingue per il suo forte impegno verso la sostenibilità, dotata di un impianto fotovoltaico e di un sistema ibrido con batteria, che assicurano una significativa riduzione dell'impatto ambientale e un notevole risparmio energetico.
La proprietà include inoltre un'autorimessa con lavanderia in un edificio separato, aggiungendo praticità e valore.

Questa dimora non è solo un luogo in cui vivere, ma un rifugio di raffinatezza e benessere, immerso nella storia e nella bellezza di Volta Mantovana.

Offrendo tutte le comodità moderne e un'attenzione speciale all'ambiente, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera un equilibrio perfetto tra il fascino culturale di un centro storico e la serenità di una casa ristrutturata, il tutto sotto la guida esperta di Caffarra Mediazioni.
Caratteristiche
Tipologia
Terratetto unifamiliare | Intera proprietà
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, 1
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
187 m²
Locali
5
Camere da letto
3
Cucina
Cucina cucinotto
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
No
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in doppio vetro / PVC
  • Impianto tv singolo
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
77,6 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
77,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
77,6 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
77,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
170,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
17,0 m²

Box o garage

Piano
Piano terra
Superficie
30,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
15,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 265.000
Prezzo al m²
1.417 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA1

Planimetria
Piano terra (interno)
Piano primo
Piano terra (esterno)
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 725 al mese

    € 79.500 (30%)

    € 185.500 (70%)

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