Villa unifamiliare via del Poggiolo 32, Rufina

In una posizione dominante e panoramica, immersa nel verde delle colline del Mugello, proponiamo in vendita splendida villa unifamiliare di circa 420 mq. La villa è stata costruita nel 1400, ma è stata completamente ristrutturata nel 2010. La struttura è in buono stato di conservazione e presenta finiture di pregio. La proprietà si sviluppa su due piani, collegati da una scala interna in legno e pietra. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un salone con camino e forno, una cucina abitabile con camino, un bagno, un ripostiglio e una sala da pranzo. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto, un grande bagno, un saloncino e un ulteriore sgabuzzino o possibile secondo bagno.
La villa è dotata di riscaldamento a gasolio e di tutte le comodità necessarie per vivere in modo confortevole.
La proprietà è inoltre circondata da circa 5 ettari di terreno, coltivato a oliveto, vigneto e seminativo.

La posizione
La villa si trova in località Castiglioni, nel comune di Rufina, in provincia di Firenze. Castiglioni è un piccolo borgo situato a circa 3 km dal centro di Rufina, in una posizione panoramica che offre una vista mozzafiato sulle colline del Mugello.
La zona è ricca di bellezze naturali e paesaggistiche, e offre numerose opportunità per praticare attività all'aria aperta, come trekking, ciclismo, equitazione e pesca.

Il terreno
La proprietà è circondata da circa 5 ettari di terreno, coltivato a oliveto, vigneto e seminativo.
L'oliveto è composto da circa 300 piante, che producono un'ottima qualità di olio extravergine d'oliva.
Il vigneto è composto da circa 100 piante, che producono un vino rosso pregiato.
Il terreno seminativo è utilizzato per la coltivazione di cereali, ortaggi e frutta.

La soluzione ideale
Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una posizione panoramica e immersa nel verde. La proprietà è perfetta per una famiglia numerosa, o per chi desidera avere un terreno dove coltivare i propri prodotti.
Il prezzo di vendita è di 320.000 euro.