Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Soggiorno
Camera doppia
Camera doppia
Camera matrimoniale
Camera matrimoniale
Camera singola
Camera singola
Bagno
Bagno
Bagno
Terrazzo
Terrazzo
Soggiorno
Depandance
Depandance
Bagno depandance
Bagno depandance
Garage
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Soggiorno
Soggiorno
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Quadrilocale via Volturno 84, Viale Venezia - Cormor, Udine

UdineViale Venezia - CormorVia Volturno
€ 209.000
4 locali
110 m²
2 bagni
No Ascensore
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 11/07/2024
Descrizione

riferimento: 1704

Via Volturno, tricamere con depandance ristrutturato

In via Volturno, zona signorile e servitissima a pochi minuti di cammino dal centro storico cittadino e limitrofa al palazzo della Regione, Perugini Case propone in vendita in esclusiva al piano rialzato di una palazzina condominiale da otto unità abitative un luminoso e introvabile appartamento tricamere dai moderni spazi interni e con ampie pertinenze.
L'immobile, avente una superficie interna calpestabile di circa 80 mq, è stato oggetto di una ristrutturazione completa avvenuta tra il 2022 ed il 2023 ed è così composto:
ingresso direttamente nella zona giorno open space (soggiorno e zona cucina a vista) con uscita su terrazzo a pianta quadra da 16 mq esposto a ovest; camera matrimoniale, camera doppia e camera singola, un bagno finestrato; il vero valore aggiunto dell'appartamento è una pratica e ampia depandance climatizzata accessibile direttamente dal terrazzo composta da un disimpegno di benvenuto, da una stanza di circa 14 mq (utilizzabile come studio, taverna, stanza ospiti ecc..) e dotata di bagno completo con box doccia.
Completano l'unità una cantina da 20 mq ed un garage da 21 mq nel piano scantinato. Possibilità di acquisto di ulteriori posti auto (coperti e scoperti) nella corte chiusa attigua.
Alcune caratteristiche tecniche:

- climatizzazione di marca Daikin già installata sia nella zona notte che nel living
- riscaldamento con radiatori De Longhi ad alte prestazioni
- caldaia murale Bosch a condensazione
- serramenti termici ad alte prestazioni con cornici e telai Salamander in PVC e vetri pluricamera Saint Gobain con oscuranti
- finiture dei bagni in pregiato marmo di Kalakata (Kalakata marble), bianco con sfumature grigio-nere.
- sanitari Dolomite, rubinetterie Grohe, box doccia in cristallo da 8 mm già installati
- intonaci Mapei fibrorinforzati ed antiumidità
- portoncino di ingresso blindato
- predisposizione per piano cottura ad induzione

Classe energetica “D”, libero da subito!
Tutte le informazioni sono disponibili in Agenzia

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con PERUGINICASE SRL.

Caratteristiche
Tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
Contratto
Vendita
Piano
Interrato (-1), piano rialzato
Piani edificio
4
Ascensore
No
Superficie
110 m²
Locali
4
Camere da letto
3
Cucina
Cucina a vista
Bagni
2
Arredato
No
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
1 in box privato/box in garage
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Esposizione doppia
  • Fibra ottica
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Porta blindata
  • Impianto tv centralizzato
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano rialzato
Superficie
80,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
80,0 m²

Terrazzo

Piano
Piano rialzato
Superficie
14,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
4,0 m²

Altro

Piano
Piano rialzato
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
20,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
5,0 m²

Box o garage

Piano
Interrato (-1)
Superficie
21,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
10,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 209.000
Prezzo al m²
1.900 €/m²
Dettaglio dei costi
Spese condominio
€ 100/mese
Spese riscaldamento
€ 600/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

88.37 kWh/m² annoD

Planimetria
Via Volturno 84 Udine Planimetrie Catastali 1
Via Volturno 84 Udine Planimetrie Catastali 2
Via Volturno 84 Udine Planimetrie Catastali 3
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    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 593 al mese

    € 62.700 (30%)

    € 146.300 (70%)

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