Vista
Facciata
Facciata
Balcone
Facciata
Box auto
Box auto
Stanza non arredata
Stanza non arredata
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Zona
Facciata
Facciata
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Facciata
Facciata
Zona
Facciata
Altro
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Facciata
Facciata
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Rustico Contrada Alla Fontana 6, Centro, Abbadia Lariana

Abbadia LarianaContrada Alla Fontana
€ 230.000
5+ locali
567 m²
No Ascensore
Balcone
Terrazzo
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 20/12/2023
Descrizione

riferimento: Abbadia Lariana | Ref. ABBLIN | Molteni Real Estate

Imponente rustico con corte interna in centro storico

Abbadia Lariana | Ref. ABBLIN | Molteni Real Estate
Nella deliziosa frazione di Linzanico, comune di Abbadia Lariana, a pochi minuti a piedi dal lago e punto di partenza di diverse escursioni, tra le quali il “Sentiero del Viandante” e quella della celebre “Cascata del Cenghen”, presentiamo suggestivo rustico di rilevante metratura che, sviluppandosi in altezza, permette di godere di una splendida vista panoramica.
L’edificio necessita di una ristrutturazione completa e si presta in maniera ottimale ad attività ricettiva/ristorativa grazie alla sua particolare frammentazione degli spazi; beneficia di una superfice complessiva di circa 600 mq ed è strutturato su 3 piani di diverse metrature, intervallati da grandi terrazzi che si affacciano su un'affascinante corte interna.
Non dispone di posti auto privati, ma nelle immediate vicinanze è presente un grande parcheggio pubblico.
La nostra Agenzia è a vostra disposizione per seguirvi nell’intero processo di acquisto dell’immobile e nella successiva ristrutturazione. Studiando le vostre necessità e il tipo di destinazione che preferite attribuire a questo immobile, creiamo un progetto su misura e seguiamo passo passo i lavori di sistemazione, affiancandovi anche nella scelta di arredi e complementi. Per maggiori informazioni su questo servizio, siamo a vostra completa disposizione.

Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita all’immobile contattaci al numero +39 3313572640 o tramite email silvia@moltenirealestate.com
Ti invitiamo anche a visitare il nostro sito www.moltenirealestate.com dove presentiamo tutti i servizi offerti dal nostro Gruppo.

Molteni Real Estate
Un gruppo, un mondo

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Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Silvia Marazzani.

Caratteristiche
Tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra, da 1 a 3
Piani edificio
3
Ascensore
No
Superficie
567 m² | commerciale 609 m²
Locali
5+
Arredato
No
Balcone
Terrazzo
Altre caratteristiche
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Infissi esterni in vetro / legno
  • Mansarda
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
250,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
250,0 m²

Abitazione

Piano
1
Superficie
180,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
180,0 m²

Abitazione

Piano
2
Superficie
129,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
129,0 m²

Soffitta

Piano
3
Superficie
16,0 m²
Coefficiente
50%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
8,0 m²

Cantina

Piano
Interrato (-1)
Superficie
32,0 m²
Coefficiente
25%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
8,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
100,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
10,0 m²

Terrazzo

Piano
1
Superficie
45,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
13,0 m²

Terrazzo

Piano
2
Superficie
10,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
3,0 m²

Terrazzo

Piano
3
Superficie
28,0 m²
Coefficiente
30%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
8,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 230.000
Prezzo al m²
406 €/m²
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 175 kWh/m² annoG

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Mutuo
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Rata da € 652 al mese

€ 69.000 (30%)

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