Villa bifamiliare via Serafino Mauro 25 e 27, Marzi

Nel comune di Marzi, in un contesto residenziale di villette bifamiliari, si propone in vendita una villetta indipendente, circondata da alberi da frutto e formata da due appartamenti aventi ciascuno ingresso ed utenze completamente indipendenti.
E’ possibile sia la vendita dell’intera villetta, sia la vendita di un singolo appartamento.
Entrambi gli appartamenti sono liberi e abitabili da subito, qualche opera di rimodernamento ne valorizzerà l’estetica.
La villetta è in una posizione comoda sul livello della strada, è soleggiata al mattino lato ingresso Appartamento 1 e al pomeriggio lato Ingresso Appartamento 2. E' stata costruita in cemento armato nel 1987 e gli appartamenti presentano una divisione degli interni funzionale.
Gli appartamenti si sviluppano su un unico piano: “Appartamento 1” al piano terra e “Appartamento 2” al primo piano. Ogni appartamento ha 6 vani, è termoautonomo e gode di posto auto esterno e Garage/Cucina Rustica di 17 mq con finestra, lavatoio e corrente elettrica.

APPARTAMENTO 1:
L’Appartamento 1 è posto al piano terra e vi si accede da un porticato a forma di L attualmente riparato. L'ingresso si affaccia sulla zona giorno che è separata dalla zona notte da una piccola area disimpegno con porta, avendo così la possibilità di preservare alla vista la riservatezza dello spazio notte. La zona giorno è composta da uno spazioso ingresso-soggiorno che comunica tramite porta vetrata con una ampia sala da pranzo dotata di caminetto attorno al quale si può sviluppare una area ricreativa con salottino. E' provvista anche di un piccolo bagno dotato di tutti i sanitari, che consente ancor più di separare la frequentazione della zona giorno da quella della zona notte.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta/studio ed una terza camera; in questa zona si ha un secondo bagno, più grande, con vasca da bagno.
Riscaldamento termoautonomo e caminetto in cucina.
Classe Energetica: D.

APPARTAMENTO 2:
L’appartamento 2 è posto al primo piano.
E’ dotato di due ampi terrazzi ed una soffitta finestrata, a cui si accede internamente tramite botola con scala retrattile. La soffitta si sviluppa lungo tutta la superficie dell’Appartamento 2 ed attualmente non è provvista di muri divisori, si ha quindi la possibilità di creare a proprio piacimento un secondo piano mansardato.
All'entrata, un piccolo ingresso con corridoio porta ad un ampio soggiorno-sala pranzo confinante con una spaziosissima cucina con cui condivide anche un esteso terrazzo a forma di L, da poter attrezzare come meglio si desidera. Inoltre, in prossimità di soggiorno e cucina si ha un piccolo bagno.
Nella zona notte si ha una camera matrimoniale dotata di uno spazioso terrazzo, una seconda camera, ed un bagno con vasca.
Con qualche piccolo accorgimento si ha la possibilità di preservare la discrezione della zona notte e ricavare anche uno studio/cameretta.
Riscaldamento termoautonomo con caldaia murale a condensazione.
Classe Energetica: E.